独院办公楼不仅风靡国外，在国内房产市场上也备受关注。在北京、上海、深圳等一线城市，低密度、低容量、高绿化率的独院生态办公标准成为众多企业的争抢目标，早先开发的区位较好的独院办公物业已经一房难求。
相比一线城市，成都独院办公物业的供应量和存量都比较少。由于城市土地资源稀缺的特点，此类低密度办公项目纷纷向郊区转移。据不完全统计，目前成都绕城内在售的独院办公楼不足200套，1000平方米以下的独院办公楼更是不足100套。而已经销售入驻的独院办公物业也没有超过1000套。
第一太平戴维斯此前的一份报告里曾指出，由于独院办公物业属于稀缺产品，此类项目的供应量不会大幅度增长。从去年开始，成都楼市中出现了天府长岛、萃峰国际等几个专门针对中小企业独院办公项目，收到了很好的市场效果。
与传统写字楼比起来，独院办公楼的投资回报率还是很可观的。以成熟的青羊工业总部基地为例，记者从中介处了解到，目前青羊工业基地独院办公楼的租金水平大致在每月40~50元∕平方米之间，售价水平在每平方米8000元左右，年投资回报率可以达到7.5%。高力国际成都公司副经理王寒凝告诉记者，“虽然独栋办公物业算小众产品，但其相对中心区域标准写字楼来说，定价较低，且拥有庞大的企业客户群，可以预见未来升值潜力比较可观。”而且相对标准写字楼，投资独院办公写字楼的风险可能更小。因为标准写字楼散卖，如果没有高端物管的后期统一管理，由单个业主分散出租，非常影响租金收入。而独院写字楼，只针对一个客户，整个投资风险随之降低。
在成都的独院办公物业市场上，产品多数都集中在三环路和绕城高速路之间，以青羊总部新城、高新西区、龙潭片区和高新区四大区域为代表，侧重点各有不同。在价格方面，大部分独院办公物业的单价都没有过万。
在青羊总部新城，最具代表性的项目是青羊工业总部基地。据介绍，青羊工业总部基地将在未来3-5年内，形成工业总部基地产值千亿元，航空产业园产值千亿元，电子商务园交易额千亿元“三个千亿产业集群”，打造领跑西部工业总部经济的标杆。
在高新西区，中小型的独院办公项目不少，萃峰国际是其中的佼佼者。萃峰国际主打400—600平方米实用独院，依托已通车的地铁二号线的便利交通，受到了中小企业总部办公、外地企业驻蓉办事处、企业会馆、定制商业以及医疗、文化创意等企业的追捧。
在龙潭片区，龙潭总部经济城是最大型的独院办公项目，吸引了物流、商贸、工业制造业等大型企业，该项目也在打造千亿产业园区。高新南区的独院办公物业比较分散，规模都不大，去年销售业绩不错的天府长岛不仅有做高新科技开发的公司入驻，也有不少制造企业的首脑中心。
“投资独院写字楼与投资标准写字楼不同的是，一定要选准区域。”世邦魏理仕写字楼业务的负责人谈道，投资标准写字楼在地段选择上，只要瞄准城市的规划商务区即可，更多考虑的是配套与后期的物业管理。“而独院写字楼产品本身多在郊区，所以更要特别关注其所在区域的产业规划与战略发展，以及项目的交通便利条件，选对了区域可能租金收入堪比中心区域。”
项目名称：萃峰国际
户型区间：400-600平方米
价格：400万元/套起
套数：76套，一批次推出20多套，目前仅余10套。
地址：成都高新西区地铁2号线百草路站西侧
专线直达：028—66766076
点评：占据高新西区未来CBD核心区域，紧邻高新西区政府中心和地铁百草路站，区域升值潜力巨大；户型适中，总价较低，入驻企业享受高新区政策红利，适合中小企业和投资者。
