新浪乐居讯(编辑 朱丽琴)马年春节气氛渐浓，忙于过节的南京楼市也是走进“放假”模式。据南京新浪乐居统计，上周南京仅5家楼盘共850套房源上市，以都市圈和江北六合的房源为主。相较前一周，新房供应量有所下跌，在成交量上也是有所缩减。据网上房地产数据显示，截至1月26日晚9点，上周(1.20-1.26)全市商品住宅认购1447套、成交1366套，日均认购206套，与前一周(1.13-1.19)认购1658套、成交2027套相比，认购量环比跌了12.7%，成交量更是暴跌32.3%。
碧桂园2盘年前揽金 均价略有上涨
上周开盘的楼盘与纯新盘无缘，六合、高淳、都市圈楼盘为主力军，并且都取得了不错的成绩。其中，最受关注的莫过于高淳碧桂园，该项目继12月26日销15亿之后，于1月25日推出5、9号楼精品楼王共312套房源，户型面积92-134平米，精装修交付。开盘当天项目给出了5重优惠，折算下来成交均价在6900元/平米左右。尽管价格比上次开盘均价高出400元/平米，数据显示，开盘当天仍热销8成。据现场工作人员介绍，由于是楼王产品，关注度依然不减。出手买房的大都是高淳本地市民，也有少部分购房者来自南京城区。
同时，碧桂园旗下的另一家楼盘，位于都市圈汊河的碧桂园城市花园也在上周六加推，本次拿出12号楼共102套房源，均价5100元/平米。据项目相关负责人介绍，根据滁州市政府规划，2014年将重点打造汊河新城区域，而规划中的宁滁城际将会使城市花园到南京和滁州市区都相当的方便。相比该盘去年的价格，此次加推的房源价格也略有上涨，但依然吸引了不少南京市民专程赶赴。
年前上市节奏放缓 六合或成刚需首选
在年前最后一周，南京城郊楼盘大多取得了不错的销售成绩，除了碧桂园旗下楼盘，六合的荣盛文承苑、仙林的高科荣域也卖出好成绩，年前打了个漂亮仗。荣盛文承苑推出的280余套小户型基本售罄。高科荣域于22号加推了12、16号楼共132套精装房源，主力户型为98-133平米。此次加推均价约19000元/平米，未超出之前20000元/平米的“放风价”，因此受到了很多购房者的青睐，当天下午开发商数据显示销售近8成。业内人士预测，2014年楼市将出现新格局，类似六合这种城市外围区域或将成为刚需首选。伴随未来利好兑现，品牌房企入驻以及城市建设推进，新区域将不再如以前一样只吸引到周边购房者的目光。
而位于江浦的江岸景城在上周开盘中并未交出骄人的成绩单，这家楼盘于上周六推出90套房源，户型面积82-123平米，房源均价5500元/平米，开盘享全款96折，按揭98折的优惠。销售状况不尽人意，当日去化50套，打破了以往刚需盘日光的局面。业内人士表示，除了项目自身原因以外，也跟节前的销售动力较弱不无关系。
虽然上周开盘楼盘大多销量不俗，但在网上房地产认购数据仍频频“不给力”，上周认购成交双量下滑。专家表示，这属于正常现象，春节前期本就是传统楼市淡季，开盘卖房节奏放缓，新一波火爆行情要等到马年春节后。据新浪乐居统计，2月南京楼市将有28盘有加推计划，届时新一年楼市大战或将拉开帷幕。
