链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到4月1日零时，上周(3月25日至3月31日)天津市二手私产住宅交易日为7天，成交总量5276套，与前一周相比(以下称环比)环比上涨1.8%；成交面积为44.9万平米，环比上涨1.5%；成交均价8547元/平米，环比下降1.4%。
据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交2130套，环比上涨8.0%，占全市成交总量的40.4%，环比上涨2.3%；成交面积17.5万平米，环比上涨6.6%；成交均价11291元/平米，环比下降3.5%。
上周环城四区二手私产住宅成交929套，环比上涨3.5%；成交面积8.2万平米，环比上涨9.0%；成交均价7608元/平米，环比下降0.4%。
滨海新区上周二手私产住宅成交1357套，环比下降6.2%；成交面积10.9万平米，环比下降8.4%；成交均价7365元/平米，环比下降2.6%；
上周远郊区县二手私产住宅成交860套，环比下降0.7%；成交面积8.3万平米，环比下降1.4%；成交均价为5262元/平米，与前一周持平。
链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交2130套，环比上涨8.0%，占全市成交总量的40.4%，环比上涨2.3%。上周市六成交量河西，河北，红桥三区环比上涨，其余三区环比下降。其中河西区上周以成交量434套，环比上涨32.7%为市六区域中上升幅度最大的区域，和平区则以成交82套环比下降11.8%，为环比降幅最大的区域；价格方面，上周市六成交均价11291元/平米，环比下降3.5%，上周市六各区域二手房成交均价除红桥区每平米10354元的价格环比上涨3.3%，其余各区均环比下降，其中和平区每平米15238元环比下降6.9%，为降幅最大的区域。
天津国五条细则出炉 个人转让自用5年以上家庭唯一住房免个税
天津昨天正式发布。为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》按照保持房价基本稳定的原则，继续巩固天津房地产市场宏观调控的成果，按照市人民政府要求，天津将严格购房家庭资格初审、复核，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房。对出售自有住房按照规定征收个人所得税，能核实房屋原值的，依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，免征个人所得税。
天津链家地产市场部经理李晓炜表示，天津国五细则的出台，大体制定了天津楼市日后发展的大方向：控制新建商品住房价格，坚持抑制投机投资性购房，严格实施差别化住房信贷政策，充分发挥税收调节作用，增加保障性住房，普通商品住房及用地供应并进一步强化房地产市场监管。
其中对于民众较为关心的20%个税问题则明确规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征；并建立保障性住房和中小套型普通商品住房建设项目审批绿色通道，保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建设用地年度供应总量的70%以上。
天津链家地产市场部经理李晓炜表示，从以上不难看出，中小户型房源将会继续为未来天津楼市的成交热点，利于刚需群体。预计天津国五条细则的落地实施将会对目前二手房成交量上涨现象产生一定的抑制作用，同时对于抑制二手房成交价格上涨起到推动的作用，促进市场整体回归理性。
