买房人称被销售员误导，楼盘称“希望客户提供证据”
(记者 汪志 实习生 黄欢 舒霞)购买商品房，与女友共同签下购买合同后，男方被开发商告知不符合购房资格，事先交纳的两万元定金也被没收。“是销售顾问承诺我们可以购房的，我们是被误导的。”昨日，拿着自己和女友签字的购房合同以及认购须知，刚大学毕业来汉工作不久的聂先生非常无奈。
不合条件“被”承诺可以购房？
今年3月5日，聂先生与女友挑中了洪山南湖片区招商雍华府的一户房，接待他们的销售顾问是王某。
聂先生称，自己非武汉户口，当时不满足在汉购房条件，女友具备在汉购买首套房的条件，两人并未领取结婚证。
聂先生表示，在告知以上情况后，王某建议：以两人共同购房名义签订《商品房认购书》，可取得购房资格，“获得王某的承诺后，我交了两万元定金。”
付款并签订认购书后，王某又拿出《政策提示》让两人签字，但其中没有涉及未婚两人共同买房的情况。聂先生称，王某再次向他们承诺可以买房，并称《政策提示》是开发商要求，对他俩来说无用，只是他为了满足上级要求才让两人签的，于是聂先生和女友签了字。
签字后，问题就来了。在办理购房资料期间，聂先生被开发商告知，需补缴其个人参保凭证或者纳税证明，才可具备购房资格。
今年5月初，聂先生收到开发商的退房通知书，告知定金没收，房子将会转卖他人。
开发商称希望客户拿出证据来
两人中只有一方符合购房条件，为何认购书及《政策提示》上会同时签两个人的名字呢？昨日，招商雍华府销售负责人张经理表示，“我们是在按照正规的流程来做，我们也不知道其是否符合购房条件，但顾客在《政策提示》上签字、按手印都不是随随便便的，上面的条款也写得非常清楚，不存在恶意欺骗和口头误导的情况。客户没有购房资格，不会随便签字的。”
她还表示，客户当时没有说是否符合购房条件，只是说以两个人的名义来购买。既然客户签了《政策提示》，就表示是知情的，就要按照上面的内容来执行。
张经理还表示，如果员工有不正当承诺，公司肯定要处罚。客户投诉销售顾问存在误导问题，希望其拿出证据来。
对此，湖北典恒律师事务所律师陈亮表示，置业顾问是具有相关专业知识专业人员，其售楼行为是一种职务行为，代表了开发商。如果其在明知客户不具备购房条件的情况下，仍然承诺或声称可以购房，依据司法解释，这种行为就属于欺诈。如果不具有购房资格，购房人在购房时，开发商也具有审核义务。像聂先生这种不具备购房资格的情况，开发商没有审核出来，也具有一定的过错。当然，购房人也应当承担起相应的过错和责任。
