买房，每个人心中都有一把衡量的“标尺”，以前关注价格、交通、配套，现在可能更重视物业服务和车位，但不 论以什么为标准，只要有依可循，买房之路就会顺畅很多。在采访入住多年的老住户中，我们发现，他们更关注配套以外的服务，比如小区物业、环境和车位等。临 近年末，地产开发商倾房巨献，购房者凭借这把“标尺”发挥其力量，就会在购房大军中胜出。
/备车位/
/观物业/
入住宽城某小区4年的李先生，因上班路途较远，如今开始考虑买车代步。李先生说：“当时买房没有考虑停车位问题，小区车位配比不均匀，导致许多车辆只能 停在小区外面的马路上或者公园边，非常不安全。”记者了解到，一些刚需房群体，一开始仅有的资金只够买一套房子，对未来买车的规划比较少，但入住多年后， 他们购买了一辆或者两辆车，小区车位紧张，导致现在有车却无处安放。
近几年新建的小区，车位配比虽然达到1∶1甚至更高，但是多数为 “只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时租赁车位成为业主争抢的资源。因此，购房者在买房之初，应该 根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。
/观物业/
记者了解到，万科、中海、保利和力旺等地产回购的比例较大，究其原因，许多购房者认为其物业好。力旺住户徐先生说：“我是第二次买力旺的房子，不单单是因为再次回购优惠力度大，还因为力旺的物业价格比较低，而且服务好，用我的话来说，物业那是无条件服务。”
据李先生介绍，当时他选择买现在的房子，就是看中其小区外自建的5万平米花园，同时交通方便，周边学校较多。但是入住后他发现这个小区也有许多不足，如 园区绿化一般、社区文化不浓厚、物业管理不到位，物业很少与业主沟通，业主出现问题，物业不能及时解决。李先生说：“如果换房子，我会更重视物业管理和车 位问题。”
记者了解到，中海每年都会举行“业主节”，组织广场舞或者徒步活动，物业拉近了与业主们之间的距离。物业管理好的小区更受业 主的喜爱，保利每年举行青少年儿童绘画大赛，给业主和其他爱好绘画的孩子一个与国际平台交流的机会；香港城中秋时节举行“与嫦娥共赏月”的活动，让业主们 近距离接触和交流。
好的开发商能够决定产品的定位和物业管理系统，购房者希望花少量的钱得到好的服务，所以购房者买房时要关注开发商在物业管理方面的口碑，一个好的物业管理系统可以提升业主的整体生活水平。(记者 解静舒/报道)
