商业
观察
中央门商圈(属下关区)
从“商业带”到“商业圈”的蜕变
在南京，中央门商圈素有“第三商圈”之称，商贸区内的金桥、玉桥等几大市场年成交额高达近百亿元，也不乏金盛百货、南京商厦等老牌商家，但和新街口、夫子庙等商圈相比，中央门商圈交通、档次和形象都亟待提高，再加上缺乏大型高档商业的支撑，整体商业尚不成体系。针对这一现状，青奥会前，下关区政府和相关企业将联手投入几十亿元对中央门地区进行新一轮提档升级，誓将中央门商务商贸集聚区建设成下关产业转型升级的亮点区域、南京城北地区的商业中心和华东地区重要的商品集散地，突出休闲和商务功能。《《《 点击报名：3月30日免费看房团 快乐看好房
而中央门商圈的新兴商业地产项目显然想抓住这次改革变型的机遇。建宁路上的鼓北财智广场、中央金地都急于面世，而玉桥国际公寓商铺招商也在紧锣密鼓地筹备中，金桥市场三栋交易楼正在实施整体改造，现有的车辆进出通道将变身“步行街”，部分市场引进更多高端品牌的区域代理和营销总部，精品店铺还将延长夜间营业时间，终结该区没有夜间经济的现象。此外，中央门商圈还将着重发展商务楼宇经济。“目前，中央门商圈严格意义上来讲不能称之为‘商圈’，而是一个‘商业带’。”曾有专家一语道破中央门商圈多年来发展滞后的原因，而今后延续“商业带”的现状，还是变身成为名符其实的商业圈，接下来的时间对中央门来说至关重要。
马群商圈(属栖霞区)
购物将成为一种奇妙体验
南京人从不掩饰对城东的偏爱，然而城东的商业无论从规模上还是发展上都显得与这份偏爱不相匹配，长久以来，城东尤其是马群一带商业配套奇缺，成为制约区域居住价值的一个瓶颈，但这种状况有望在未来几年得到彻底的改变。【楼市新观察：我们需要怎样的城镇化】
紧邻马群交通枢纽站的紫金山1号住宅项目也将带来十万平方米的高端商业体花园城，将引进零售巨头沃尔玛、五星级嘉禾影院、知名儿童游乐中心等世界500强企业，将商业部分与地铁站无缝对接。据了解，招商花园城将是城东地区首家集餐饮、娱乐、休闲为一体的高端生活场，为城东的中心地位提供专属性服务，弥补板块商业配套的空白，成为紫金山板块商业住宅的新标杆。另外，作为生态公园式的商业代表，预计将于今年年底开业的森林摩尔无疑满足了精英们对理想购物环境的全部遐想。它是国内首座以森林为主题的漫步消费场，各建筑之间空中连廊的纵横连接，3000平方米屋顶水域平台，7000平方米欢乐广场，9个屋顶PARK，更彰显整体布局的灵动。徜徉其间，商业氛围完全被自然所淡化，购物将成为前所未有的奇妙体验。大规模商业配套的建设将带来新的发展机遇，马群将一跃成为区域中心，逐渐形成城东商业引擎的价值职能。
河西商圈(属建邺区)
崛起明日的城市中心
这些年，河西的发展可以用一日千里来形容，从“避之不及”到“趋之若鹜”，虽然有点夸张，但也实实在在反映出河西地区如今的地位早已不可同日而语。向来嗅觉灵敏的开发商在这里建筑起一个又一个的高档小区，尾随而来的以河西万达为首的商业综合体也将在未来几年把这里打造成真正的“高富帅”和“白富美”聚集地。
河西万达凭借日趋成熟绽放的高端商务区、120万方体量的首席城市综合体优势，汇聚了主流精英，以其优异的商务环境和商务氛围，强势树立其商业中心地位。30万平方米大型购物中心，汇聚了全球第一的零售业巨头沃尔玛、大歌星KTV、大玩家超乐场等十三家主力店，400多家商户，集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体，衣食住行，吃玩乐购，业态之全、主力店数量之多，可以轻松享受一站式品质生活。“万达，就是不断创造城市中心”，这样豪气的话言犹在耳，令人佩服的是，它也在不断兑现。
城南商圈(属雨花台区)
一个购物中心定义一个商圈
要用一个购物中心就定义一个商圈，好像有点夸张，但谁也不能否认虹悦城的出现一举改变了城南无规模商业消费综合体的状况。一时间，虹悦城甚至成为了很多即将开业的商业综合体的范本，只是不知道这个占据天时地利人和，又极具眼光的神话是否能被轻易复制。【热点新闻：江宁商业未来抱团狙击新街口】
虹悦城是总投资近30亿元，商业建筑面积达20万平方米的大型Shopping Mall，它属于新一代购物中心，商场不但立足“消费”，也偏重“休闲”，并且具有“观光”特性，另外，商场具有2400个停车位免费停车，拥有覆盖全场的免费Wi-Fi，还有全天候舞台表演供来宾免费欣赏。虹悦城内的不少休闲设施在南京城内是“首例”。比如首个开设于商场内的真冰场，此外，虹悦城内设有南京第一个4D商业影厅。同时，虹悦城引进了ZARA各有特色的七大姐妹品牌：Pull&Bear，品牌设计围绕舒适简约、便于穿着展开，服饰更具有科技感和艺术性。Bershka走性感路线，以充满街头感的设计风格取胜。Stradivarius倡导为年轻女性群体带来设计、面料和饰品方面最前卫的时尚。Oysho品牌擅长时尚设计及高品质的女式内衣及紧身衣产品系列。Massimo Dutti是比ZARA更高档次的设计师品牌，走的路线是高雅的OL时尚风，每件都是限量出货。
本版撰稿 记者 黄欢
