购房四大出手时机盘点 让你买房不再步步惊心

  买房已成为老百姓的刚性需求，如果你不是百万富翁，那么在买房时就要注意几个最佳出手时机，免得让你的买房过程变的步步惊心。

  时机一：政府出台政策支持

  中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻执行这项政策的决心后，纷纷推出购房优惠。所以政策出台一段时间后比较适合出手。

  时机二：自我经济能力允许

  结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。

  在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

  时机三：利用好社会信息

  想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周围听到有人供不起房或出国急售；中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低；在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再提起“炒房”话题……

  时机四：参加团购

  当然在上述3点都没有出现的时候，最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般开发商搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。

  但要注意，团购虽然优惠很大，可大都是期房，等待时间较长，风险也相对较高。