编者按：在业界有着这样的一个说法，无论是买房子，抑或投资商铺，最重要的有三点：地段！地段！还是地段！然而在地段优势明显的苏州内环，动辄15000、20000元/平米的价格让刚需购房者不得不倒吸一口凉气。此时，随着中环规划的敲定和开建，包括青剑湖、远湖东、尹山湖、越溪、木渎、高铁新城、金阊新城等新兴版块，众多“8字头”、“9字头”房源摆在你的面前，你会动心吗？
在苏州“一核四城”规划提出之后，亨通地产董事长张峰雨形象的形容苏州房地产市场“犹如一块三明治，而中环就是其中最靠近肉的地方，也是未来最具升值潜力的区域”，“中环金腰带”已然成为业内的共识。为此，本站特别策划，为您带来苏州“中环金腰带”置业指导。
新浪乐居讯(编辑 李力)谈及房价，木渎的房子并不便宜，上万元的住宅比比皆是；谈及区位，木渎距离古城核心直线距离也已近15公里。在很多姑苏和园区购房者心中，木渎似乎都已经远至“乡下”。但是众多品牌房企的相继进驻，为木渎楼市带来了不少惊喜。
2012年2月，苏州中环快速路正式开建，而木渎金枫路段首当其冲，与之匹配的南环高价西延段也正在建设之中。此时，紧邻中环“金腰带”的木渎楼市正在成为苏州“中环置业圈”中愈发重要的一环。
均价已破万元 木渎房企云集“五脏俱全”
2013年5月18日，作为纯新盘亮相的招商雍华府推出了300多套高层房源，尽管其实际成交价格并未如之前风传的那样达到12000元/平米，但是也已逼近万元。然而这样的价格已经销售火爆，当日成交量远超200套。
去年9月份，永新大成珺首次开盘，对外曾经给出了“7字头”的超低价格，然而至此时，大成珺 二期销售均价已经达到9800元/平米，合景领峰销售均价为12000元/平米。除此之外，包括云山诗意 、万科城的销售价格也都已经过万。
招商雍华府今年首次开盘即热卖
而即将推出的新项目朗诗绿街南岸，其产品依旧将会以“科技住宅”为其卖点，在前期绿色街区精装房源销售均价达到12500元/平米的基础上，区域内某盘置业顾问推测，“诗绿街南岸首次开盘均价或将达到11000元/平米”。
从2012年初至今，木渎房价呈现出“过山车”般的涨幅走势，在2012年下半年价格一度触底之后，随着万科城和招商雍华府的亮相，区域均价再次被拉高。而此时，大成珺置业顾问任先生直言，近万元的房价虽然让部分购房者难以接受，但是在木渎“像之前7、8000元/平米的价格已经不可能再出现”。
随着木渎楼市的发展，其价格确实已经很难再回到2012年之时。从2012年至今，木渎迎来多场土拍，包括招商、世茂、吴中地产、尼盛置业等品牌房企先后夺地。众多房企既夯实了区域的房价，也为之带来了多样的产品类型。虽然为新兴的房地产版块，但是木渎可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。
除了普通的高层住宅之外，以朗诗为代表的科技住宅成为区域房地产市场一大特色。与此同时，吴中地产的金山别墅预计本月中下旬就将开盘，推出半山小豪宅，叠院别墅与联院别墅。与其相邻的世茂地块，有小道消息称其案名确定为御珑墅，据称将要打造为一个世茂系的高端低密度住宅区。
地铁 中环 木渎或成为苏州中环“金腰带”内交通最优版块
在中环快速路开建之后，地铁1号线的开通更为木渎楼市发展带来了新的动力。2012年4月底，就在全市房价成体下跌之时，木渎版块住宅价格却逆势上涨。作为城市内第一条轨道交通，木渎将古城与园区无缝的连接了起来。
与此同时，2012年4月22日，木渎胥江新城正式启动，前期重点打造的长江路南延段、七子路、良臣路、凯悦路和清泉路等首批“五条路”及其配套的基础设施项目开工建设。
中环快速路金枫路段的开建为周边楼盘带来了交通利好
而与道路建设相匹配的，是众多商业项目的入驻。从早期的天虹百货，惠润中环时代，再到后来的花样城、东门町，木渎在凯马汽车城、珠江路和金枫路版块打造了多个商业圈。而位于苏福路北侧、沈巷路西的大运城，以其40万方的体量为木渎带来了新的商业中心。
“其实大运城应该早点建设的”，在大成珺售楼处，其工作人员调侃道，“这么好的商业配套，我们并没有沾到太多的光”。但是中环“金腰带”却为其带来了直接的利好。据其介绍，中环路在苏福路和金枫路设置了多个匝道，“我们明年底交房，跟中环通车的时间一样。地铁再加上中环路，将会吸引更多的购房者关注到木渎版块”。
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招商雍华府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
招商雍华府效果图
在售情况：目前在售1、2、8号楼，面积97、128平米，销售均价10000元/平米。7月中旬将加推9号楼，目前尚在预约中，价格未定，购房优惠：94折再减8万5；预约优惠：1万抵3万，日进斗金500元/天。
楼盘位置：苏州市吴中区木渎镇金枫南路8号
咨询电话：4006066969转36399
万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
万科城效果图
在售情况：主打精装高层，户型分别为83、93、103、118平米，目前房源主要集中在7号楼、8号楼、11号楼，现均价11000元/平米。准时签约享受一万块优惠，其他优惠案场详谈，具体详询售楼处。
楼盘位置：吴中区木渎翠坊街姑苏路(木渎实验小学南300米)
咨询电话：400-606-6969转37706
朗诗绿街南岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
朗诗绿街南岸效果图
在售情况：待售小高层洋房，预计7月底推出350套纯新房源，开盘房源面积有78平、85平、113平。目前项目已开始认筹，推出1.2万抵3万的优惠政策，即缴纳认筹金可领取VIP卡，VIP卡客户还可参加其他活动，有机会获得各种额外的礼品和购房补贴。
楼盘位置：苏州市吴中区木渎镇金枫南路1008号
咨询电话：4006066969转38917
大成珺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
大成珺效果图
在售情况：在售二期6、11号楼，6号楼主要以90平米房源为主，11号楼以140平米房源为主，销售均价为9500-10500元/平米。
楼盘位置：苏州市吴中区木渎镇金枫路与苏福路交叉口西北角
咨询电话：400-606-6969转65002
合景领峰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
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在售情况：尾盘在售，目前剩余几十套房源，后期住宅类无加推，均价约12000元，为抄底价，明年年底交房。后期将有商铺加推，有意者可至售楼处现场了解。
楼盘位置：吴中区木渎镇金枫路268号(华润超市西南侧)
咨询电话：400-606-6969转39212
云山诗意 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
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在售情况：在售房源为1-5号楼剩余房源，主打小户型88-89平，大户型120-180平。小户型均价9000-9500元/平，享受1万抵2万；大户型均价在10000元/平，享受1万抵3万。
楼盘位置：吴中区苏福路南，珠江路西，凯马广场西侧
咨询电话：4006066969转11655
