生活日报6月2日讯 自去年7月份以来，济南房价重新进入上涨“通道”,国家统计局的数字显示，自去年7月份以来，济南房价已经连续10个月环比上涨。
十个月累计上涨4.8%
5月底，济南市民刘先生购买了一套位于经十路和奥体西路附近的房子，面积92平方米。面对均价已经达到万元的该楼盘，刘先生显得很无奈，“现在房价已经连续涨了10个月，看这个势头还要继续涨下去，我就不想再等了。”刘先生说，他买的这家楼盘的房子，一开始卖的时候还是八九千元，没想到没几个月，已经到了万元。
根据国家统计局发布的数字，去年6月份，济南房价结束了连续的环比下跌，环比出现了持平。自从去年7月份，济南的新房价格就开始了新一轮的上涨，从总体趋势看，呈现涨幅不断扩大的趋势，在4月份，济南新房价格环比上涨了1.1%，达到了本轮上涨以来的最高涨幅，最终促成了济南房价的“十连涨”。
业内人士分析认为，以济南平均房价8000元/平方米计算，10个月济南房价的平均上涨也在400元左右。
而对济南一些区域的楼盘来说，房价的上涨幅度远不止于此。以济南西站片区的一些楼盘来看，去年10月份开盘时价格多在6000元左右，而在新近一次的开盘中，有的楼盘价格已经达到了近7200元/平方米，涨幅近20%。
对于一些楼盘来说，半年时间房价上涨千元已成事实。
房价进入上涨“通道”
对于本轮连续10个月上涨的原因，省城业内人士普遍分析认为存在着两个方面的主要原因。
一个方面是供需关系的日趋不足。世联怡高相关负责人分析认为，造成的供应量减少直至暂时不足是引起房价连续上涨的重要原因之一。
根据该机构的统计数字，2012年全年新增房源供应量为33705套，新增面积384.08万平米，较2011年上涨了10%以上，达到了2009年以来的新高。虽然新增供应量大增，但依然没有赶上“需求”,2012年总成交量达到36348套，402.02万平米。在此情况下，再加上一些开发商“挤牙膏”式的营销，也带来房价的连续上涨。
房价连续上涨的另一个重要原因还在于购房者的“追涨”心理，房价连续的上涨使得人们对房价未来继续上涨的预期加剧，使得“刚需队伍”不断扩大。
“由于担心房价不断上涨，一些本来不是‘刚需’的需求，也提前成为了刚性需求。”省城房产评论人士赵鲁梁告诉记者。
“连续10个月的上涨，说明济南房价已经走上了上涨‘通道’,未来如果没有大的政策出台，济南房价将继续持续这个趋势。”赵鲁梁说，而从目前的情况看，未来半年时间内，出台大的房地产调控政策的可能性较小。
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》独家揭秘重汽翡翠外滩最新样板间
》》高清大图解析济南热销楼盘
》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍
》》2013 济南楼市八大片区全面发力
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索
