新浪乐居讯(实习编辑 陈岑)“一点风声都没有就开盘了，我们知道的时候已经被抢光了！”不少购房者叫苦不迭。近日，河西南部的一家在售项目突击推新，并在开盘后三小时将所推房源全部售罄。事实上，在5月，像这家项目一样的“突袭”开盘案例并不在少数。细数“红五月”南京楼市的表现，似乎“抢开”已经成为了近期的主题。<<< 点击报名：6月1日乐居免费看房团 幸福安家好省心
跑跑跑
一拿销许就抢卖
据新浪乐居统计，在即将结束的5月里，全市共有27家楼盘加推新房源，而当中不乏一批刚刚拿到销许就立即推出房源的楼盘。
江宁清水亭路上的一家项目刚领销许就突击开盘
5月13日晚，位于江宁板块的清水亭路上的某项目在刚刚领到销许后就第一时间通知购房人前来选房，原本仅推出17号楼，而当晚又临时拿出16号楼，将16、17号楼的117套毛坯房源一同推出，开盘1个小时就快速去化60套。该项目褪去精装卖毛坯，此批上市的毛坯房源均价在13000—14000元/平米之间。业内人士认为这家楼盘毛坯房源的去化速度一方面验证了“价格”仍是竞争利器，另一方面也助开发商短时间内增加市场份额。【策划：寻找居住最舒适 2013南京宜居楼盘评选启程】
5月15日，仙林湖楼盘万科金色领域在拿到销许后，当晚立即开盘，迅速加推13号楼约30余套新房源，当晚便去化9成。据了解，万科金色领域这样的“抢跑行动”已经不是第一次了。3月19日晚，该项目在网上房地产还未见销许的情况下就紧急推出20号楼共144套精装房源，当晚认购约130套房源，同样去化达9成，接近夜光。
同时，多次传出开盘消息的城北纯新盘通宇林景御园，在5月17日晚拿到销许后，也是立即通知客户在5月18日开盘。据悉，有客户在夜里接到通宇林景御园开盘消息后，便赶到售楼处连夜排队。而截至5月18日下午，该项目推出房源也是销售近半。开发商则表示，因为之前有较长蓄水期，为了抓住客源也是拿到销许后立即通知客户选房。
另外，城南老盘金浦名城世家也在暗中加快推盘节奏。按照原先计划，若能成功领到销许，金浦名城世家会在5月18日开盘，但在开盘前一天被告知取消。而5月18日一大早，项目又宣布临时启动内部认购。
等等等
推新计划一再拖
相较一拿销许就火急火燎地开盘，也有楼盘反其道行之。尽管开盘消息一再传出，但新房源就是久久不见“上膛”发出。
原计划5月初即开盘推房的纯新盘琥珀森林就将推房的日期一拖再拖，眼下已近五月底，却没有丝毫开盘的动静。相关负责人透露，“目前我们项目还没有拿到销许，若接到通知届时会跟进推新”。
无独有偶，另外一家纯新盘也在宣称5月初开盘后却迟迟没有动静。这家纯新盘就是来自城中板块的京门府。据了解，该项目在5月16日就已经领到销许，据网上房地产显示，开盘时间应在5月21日，然而该盘至今仍保持低调态势，“悄无声息”，并没有加入到楼盘推新的阵营中。“说开盘说了一年了，至今没开”，不少购房者表示等着很着急。该项目的负责人告诉记者，“目前正在蓄水，看到其他同行都在开盘，我们不着急，卖房子还是要慢慢来”。
楼市政策预期多变 快和慢不能一刀切
在五月的开盘潮里，突击开盘已然成为一部分开发商“抢客”的重要手段之一，与此同时，也有一批开发商却不着急露脸，声称房子要慢慢卖。那么，当前的市场下，推盘节奏究竟是快好，还是慢好呢？
对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，“目前楼市政策预期多变，不确定风险增大，一些开发商憋不住了，希望尽快锁定蓄水客户，快速抢跑，落袋为安。另一方面，政策的不确定性又使得另外一些开发商保持观望态势，延迟推新计划也在情理之中。”
“快和慢不能一刀切，在目前的市场情况下，开发商在对市场未来走势的判断上存在分歧是正常的。个人认为，市场在经过抢跑潮后已经消耗掉不少供应量，接下来的市场应该会进入一个温和休整期，六月份将会保持温和的供应数据，开发商和购房者也会趋于理性化。”孟祥远说。
