开发商：只会静观其变不会立刻降价(2)

　　开发商认为“已经麻木了”

　　据悉，最近三年的时间内，楼市分别经历了“国十一条”、“国十条”、“9.29新政”、“新国八条”。每次调控之后楼市经历短暂停滞后，又继续反弹。面对本次新政，不少开发商认为“已经麻木了”，不会立刻做出降价的举动。

　　番禺某楼盘负责人对记者表示，几次宏观调控之后，很多买家都根本没有关注最近的政策，只要看对了产品，该出手还是照常出手。我们自己也没有太多关注这个，很多事情之前就已经决定了，就算有政策出台，该怎么做还是得怎么做。而同区的另一楼盘，则计划在3月份推出全新的单位，同样并没有因此而制定特别的优惠政策，反而因产品素质的提升，而进一步提高了售价。

　　天河某楼盘负责人也认为，提高二套房首付和利率肯定对市场会有短暂影响，但也要看广州的细则具体如何操作。现在还很难说影响有多大。其他的都是老生常谈的东西，他们对政策变化已经“麻木”了，现在只能是“静观其变”。

　　买家：买不买都纠结

　　和开发商心态不同的是，虽然不少改善型需求的买家选择了暂时观望的态度，不过过去两三年的楼市在调控中越调越高的事实又让他们纠结不已。

　　“过两年孩子要上学了，我们想在越秀[简介 最新动态]区或者荔湾区买套房子，在方便孩子入学的同时也改善居住环境。”目前居住在黄埔区的曾先生告诉记者，他的住房改善计划受到调控影响已经搁置了两年。目前已经看好了一套100多平方米的二手房，但听到出台了提高二套房利率和首付又让曾先生苦恼不已。如果抢在新政前落定，万一楼价这次真的跌了岂不是亏了。但如果不出手，老城区房子像前两年一样越调越高，那自己真的再也买不起房了。

　　>>了解更多楼市动态敬请关注娄底房产第一门户网站——娄底新浪乐居

　　>>或拨打娄底房产百事通400-606-6969转接各楼盘售楼部仅市话>>查看分机号<<