新浪乐居讯(编辑 杨乐)9月19日至21日小长假期间，包括永恒理想公元、正商华钻在内的多个楼盘积极开盘。据新浪乐居不完全统计，上周(9月16日至22日)房地产项目表现活跃，共计8个项目开盘、1个项目认筹。
然而，市场表现却略有下滑。来自恒辉市场研究中心的数据显示，上周郑州商品房成交面积为9.58万平，环比减少2万多平。数据同时显示，9月前三周商品房共成交24.34万平，与8月份88.06万平的数据相差甚远，业内分析新政出台导致楼市降温。>>郑州楼市8月报
鑫苑鑫城9月21日开盘现场
上周商品房成交9.58万平 多项目中秋开盘
上周恰逢中秋三天小长假，不少开发商围绕中秋推出主题活动，也有项目踩中秋“节”点推盘，据新浪乐居不完全统计，上周共有8项目开盘(永恒理想公元、正商华钻、鑫苑鑫城、正商明钻、泰晤士新城、正弘凯宾城、升龙广场、非常旺角)、1项目认筹(瀚宇天悦)。
9月21日，位于平原新区的绿地泰晤士新城开盘，主推252-360㎡英伦townhouse、128-206平5层花园洋房、10层电梯洋房，现场共吸引千余位客户，开盘累计销售金额达5亿。
鑫苑鑫城9月21日开盘当天，主推77-85㎡两房、87-89㎡三房、140㎡四房，三小时内房源即被抢购一空。
同日，永恒理想公元三批新品200套房源全城发售，主推86-95平菁英两房和110平新贵三房，并携手新浪乐居推出超级E金券，即3000享2万元专属购房优惠。据了解，此次房源为永恒理想公元2013年度最后推售批次，开盘活动吸引到诸多刚需购房群体，半小时内已有20组客户成功选房。
正商华钻也于同日开盘，推出86-128平两房、三房共计162套房源，项目携手新浪乐居推出超级E金券，购房可享“两房3千享2万、三房5千享3万”的钜惠。
三天小长假，楼市不打烊。依傍中秋节，各大楼盘也不忘借机促销、吸引人气，月饼DIY、乘画舫赏月、演唱会等活动让假期楼市呈现“表面”上的繁盛。上周郑州商品房共成交944套，成交面积为9.58万平，较之前一周下降2.65万平，成交均价为8970元/平，成交金额共计85934万元。
恒大金碧天下星光音乐节现场
前三周楼市成交24万平 新政或致金九失色
据恒辉市场研究中心统计显示，9月前三周楼市表现不甚理想，金九成色显然不足。数据显示， 前三周郑州市商品房共成交24.34万平(其中9月2日至8日成交面积为2.53万平、9月9日至15日未12.23万平、9月16日至22日成交面积9.58万平)，相较8月份88.06万平的成交量有较大下滑，不足上月成交面积的三成。
业内分析，9月楼市表现疲软或由月初出台的楼市新政所致。
9月初，郑州楼市颁布史上最严限购令，出台“20岁以下单身不许购房”、“年满20岁无住房单身人员限购1套住房”等多条规定，旨在遏制郑州过快上涨的房价。>>郑州限购令升级
购房者方面，置业心理渐趋理性。由新浪乐居联合东方今报展开的调查显示，有37%的郑州市民表示限购新政对自己近期购房造成影响，会再观望一段时间。
星联置业副总经理李涛表示，新政执行后，短期内市场反应立竿见影，金九银十或失色。也有开发商对金九银十持有乐观态度，林置业品牌总监郭春江认为，刚需存在并强劲的事实将促成金九银十，同时，郑州仍有相当大的发展空间，面对汹汹而来的新时代、大时代，政府的调控政策会在现实与历史的潮流中不堪一击。>>业内预言金九银十
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