新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，8月第一周(7.29日—8.4日)海南商品房签约856套，环比前一周(1236套)下降30.74%；签约面积68822平方米，环比前一周(103342平方米)下降33.4%；签约住宅均价9734元/平米，环比前一周(10746元/平米)下降9.41%。
8月第一周与7月第四周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，8月第一周海南楼市成交全面下跌。成交面积和成交套数下跌幅度较大，均超30%；成交均价跌幅则相对较小，为9.41%。7月海南楼市正式拉开淡季的帷幕，8月开局延续着淡季的冷清。
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海口、琼海、三亚成交齐降
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年8月第一周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅2个市县成交上涨，分别为：陵水成交28套，环比上涨86.67%；定安成交41套，环比上涨127.78%；其余市县均成交下降，成交情况分别为：海口成交139套，环比下降43.5%；三亚成交211套，环比下降14.23%；琼海成交356套，环比下降22.61%；文昌成交63套，环比下降30.77%；万宁零成交，环比下降100%；保亭成交4套，环比下降8.57%；澄迈成交14套，环比下降83.91%； 8月第一周冷清，海南楼市淡季延续。
8月第一周各市县成交套数图
8月第一周楼市成交量价齐跌。从成交各项数据来看，总成交量856套，较前一周少380套；均价9734元/平，较前一周下降9.41%。市县成交方面，9个市县成交，仅琼海过300套关口。
8月首周成交跌破万元/平
从8月第一周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价成基本反比。第一周楼市成交起伏较大，日均成交122套。从最高日成交266套下滑至最低53套，相差超5倍；均价方面变化不大，一周日均价最低7581元/平，最高为12874元/平，相差1倍多。
8月第一周，海口共成交139套，约占周总成交的16.23%，成交面积16627平方米，均价7724元/平方。三亚成交211套，成交面积17312平方米，均价10812元/平方。
8月第一周日成交及均价情况一览
中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。其中，会议明确提出“促进房地产市场平稳健康发展”，这是新政府首次对房地产行业正面表态。对此，申银万国昨日点评称，政治局会议为房地产行业地位和长期政策导向定调，表明房地产政策由此前以行政抑制为导向的政策调控方式将正式、全面转向长期制度建设。
进入淡季的海南楼市，再加上政治局的定调，成交一降再降。面对淡季，开发商主要是走出岛外，进行长时间的推介，为旺季的到来蓄客。截至目前，许多项目如半山半岛、和泓假日阳光、博鳌印象、鲁能三亚湾等都走出岛外，在一些一二线城市进行新品发布活动，同时携大礼感恩回馈当地业主。对于开发商的营销模式，也是花样百出，绞尽脑汁利用各种噱头抢尽了风头。不论是大降价、走温情路线、亦或者是狂轰乱炸的广告满天飞，开发商至始至终都是不可否认的主角。五花八门的营销手段，在提高产品知名度的同时，也在为下半年的楼市旺季做准备。
