新浪乐居讯(编辑 王栋) 据克而瑞(CRIC)数据统计，2013年春节期间(2.11-2.17)郑州商品房共计销售131套，成交金额为9999.9939万元，其中商品住宅销售125套，成交均价7841元/平米；商业类成交5套，成交均价为12865.51元/平米；办公类成交1套，成交均价为8424元/平米。另外统计显示，2013年春节假期的前一周(2.4-2.10)，郑州楼盘共计销售534套。而根据郑州市房管局统计的数据，2012年春节假期与2011年同期一样，郑州商品房仅成交1套。
2013年春节期间郑州楼市成交数据(来源：CRIC)
放眼春节期间各地楼市成交情况，重庆253套、济南210套、合肥148套、天津24套……与去年同期相比，均呈现明显上涨态势。业内人士分析指出，楼市回暖迹象明显，返乡置业群体中的刚需族推动郑州等地区的楼市在春节期间表现较好。
回顾春节期间郑州房地产市场，多数楼盘项目主打“春节返乡置业牌”，推出在售的房源，并没有新房源加推，而优惠幅度较小，但是部分刚需盘热度不减。同时记者在随机采访中观察到，多数楼盘的价格也在悄然上涨。
在农业路冉屯路附近的在售项目，春节假期仍然有看房的客户来到售楼部进行咨询，据工作人员介绍，“目前在售房源均价6600元/平米，与近几个月对比有小幅度的上涨，但不明显。新房源在排号，一天能排40个号，都快疯了！多数来看房的客户多为刚需族，都是咨询两房和小的三房户型。”
26岁的林女士在北京工作，利用春节假期返回郑州看房，到北环路文化路附近的某项目售楼部进行咨询，令她感到意外的是虽然春节，但是售楼部仍然有一些看房的客户，同时感受到房价在涨，该项目在售房源均价8200元/平米，不到1个月的时间价格上涨400元。
在西区棉纺路沿线某项目售楼中心遇到从上海返回郑州购房的李女士，“这次放假回来，就是想买一套两房，第一作为婚房，第二有计划回郑州发展。”而谈到当前郑州房价时，李女士则表示，“现在郑州房价比较高，而且我感觉还会往上涨，还不如早点买，以免到时候买不起。”
对于2013年春节期间市场表现与成交数据，河南省著名房地产经济研究专家 李晓峰在接受新浪乐居记者采访时表示，“2012年春节期间楼市延续的是2011年的情况，2011年开始实行限购政策，郑州乃至全国房地产形势都不太好，成交量自然不高。而2013年春节期间则反映的是2012年的形势。2012年内银行2次调整准备金利率，包括到年底的‘暖冬’、‘翘尾’等，加上一线城市快速复苏，房价上涨的趋势加强，出现比较好的成交量很正常。”
新浪乐居独家策划：2012年河南楼市大事记
远见2013品牌房企巡礼 远见者谈楼市走势
订阅会员置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他
