新浪潍坊房产讯 8月7日迎来了意味着暑去凉来的“立秋”节气，然而之后一周潍坊最高气温依旧处于35℃左右。同样潍坊楼市也没有应了这“立秋”的景，成交量继续保持“热度”。8月上旬的成交可以看出，市场正开始往正常的方向发展，房价最近也是保持了稳定趋势，刚性需求压抑的解除，或将引来一波购房狂潮。
据新浪乐居数据中心统计显示：上周(7.29-8.4日)潍坊共成交新房873套，成交面积96769.37㎡，环比上上周(7.22-7.28日)成交的726套上涨20.25%。其中，住宅商品房823套，住宅商品房成交总面积90680.14㎡，办公用房成交22套，成交面积3080.49㎡，商业项目周成交28套，成交面积3008.74㎡。其中奎文区成交250套，潍城区成交224套，高新区成交136套，坊子区成交99套，寒亭区成交77套，经济开发区成交33套， 滨海经济开发区成交4套。
如今节气已“立秋”，楼市却仍旧淡季不淡，业内表示，8月楼市，虽然会出现小幅调整，但是反季热销仍旧是“主旋律”。8月份或将延续七月份成交的良好表现，可见此前积累的市场需求依然庞大。
近期，无论是中央，还是地方政府，都显示出坚定的调控决心。让不少购房者再次陷入矛盾的心理。调控之初，大家都盼房价跌，观望之声一片；随着今年3月份后市场成交量上涨，许多人开始矛盾起来，“不跌不买”的心态也开始动摇。在成交量和成交均价持续小幅上涨后，大家购房积极性被激发，“买房要趁早”的声音再次响起。可最近，当相关部门三令五申“调控不放松”后，大家又开始矛盾了。“现在真的很矛盾。中央和地方政府调控未放松，也许房价会有所回落。但是不买，现在一些楼盘又在上调价格，怕错过买房的好时机。”购房者赵先生很是纠结。
更多业内人士认为，如果是急需用房的刚需，在自身经济实力可以承受的前提下，看上中意的房源就可以“抄底”。对于刚需而言，户型、采光、交通、地段等因素比房价更重要，既不要非等价格最低才买，也不要买了又怕降价。
