新浪乐居讯：(实习编辑 韦玉慧)随着6月最后一周的多盘放量，南宁上半年楼市在“狂欢”中结束。继5月底8盘争市后，6月末邕城楼市一如既往的房源供应高峰，10个楼盘齐开，放量高达2000多套。犹如“阵痛”般的房源放量，纯属市场规律还是偶然？
图为6月29日晚保利爱琴海开盘现场
连续两月最后一周市场火爆 是巧合还是规律
5月末，南宁楼市小规模爆发八盘齐开分别释放了住宅、商铺、写字楼、车位等多类业态房源。既有收官之作如联发臻品楼王开盘，也有新盘入市如学区房裕丰荔园推新，借助各自所推楼栋及房源特性，开发商纷纷入市抢夺客源，再助涨楼市热度。
同样，6月最后一周10盘开售。住宅项目占了9个，并且不乏大牌开发商的系列项目。保利两个项目保利爱琴海、保利城在29日开盘，华南城住宅项目江南华府开盘，东盟商务区的天昌东盟中央城也在同日开盘推新，本土房开大佬荣和山水绿城四期开盘推出千套房源，另外升禾绿城世界开盘推出120套房源，唯一纯新盘森林假日首次开盘推新。在商业项目方面，仅有南宁青秀万达广场甲2栋写字楼开盘。而从市场表现来看，6月末的成交量仍是保持着强劲的上升势头。
连续两月楼市月末热度上升，是巧合还是规律？“今年6月末楼市热闹，主要原因是整体市场表现上扬，开发商们有年中目标需要冲刺，因此大力放量”，南宁宝资通总经理关立坡表示，他个人认为开发商集中在月末开盘，并不是一定的规律使然，开发商们开盘主要依据还是前期蓄客到位之后再进行推新，而6月末之所以多个项目在同一周集中开盘，也是市场的一种巧合，今年6月的成交量与去年同期相比大致持平。
图为6月29日荣和山水绿城开盘现场
电商营销入市 是否成开发商营销新“利器”
南宁6月楼市热闹，不仅表现在市场供应量上，在楼市营销手段上，也开创了南宁房地产行业的新篇章。新浪乐居网携手保利爱琴海项目推出了南宁首个电商合作项目，广西保利营销策划公司副总经理苏劲松表示：“保利爱琴海项目开盘热销除了产品自身质量过硬之外，新浪乐居电商营销也功不可没，在合作期间新浪做了大量的工作，如路演、进社区、页面推广等，均取得不错的效果，有些甚至是超出预期的。”
从新浪乐居与保利爱琴海项目联手推出“E金券”电商优惠以来，就一直受到业内以及购房者的关注，对于购房者而言，电商模式能够给购房者提供更多的购房方式体验和购房优惠信息，而对于业内而言，保利爱琴海的首个电商模式尝试则关乎到南宁营销模式的突破。
宝资通总经理关立坡对此分析到，保利爱琴海项目尝试电商，首先是因为保利作为央企，有一定的业绩冲刺目标，因此敢于突破市场创新以求达到业绩目标考核。而另外，就全国范围来看，电商是房地产营销的一种趋势，未来肯定是有很大发展空间和提升潜力的。
