??精装房，可能不会成为众多刚需购房者的考虑范围，毕竟包含了装修费用，总价相对较高，一时间凑不齐首付。但是，小编觉得，价格合适的精装房反而会减轻资金压力，无锡市场更有一批精装楼盘，目前成交均价仅6字头。
??恒大绿洲 [锡山-东亭] 东亭南路、太湖大道交界处
??实际售价：7478元/㎡ 分析师指导价：7938元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??恒大绿洲是恒大集团布局无锡的首部作品，交付时产品为精装修，装修对外报价约为1500元/㎡。
??分析师点评：
??1、装修
??恒大的精装修标准为统一模式，就是全球统一标准化，统一采购、统一配置，因此品质保障较高，整体精装较优。装修档次属于中低等水平，整体硬装呈现代主义风格，符合目前市场上的大众审美需求。
??2、户型
??恒大绿洲110㎡户型由于三开间南向，每个房间的空间不是特别大，并且这个户型是中间套，做不到南北通透。127㎡户型相对来说做的比较完美，不仅做到了南北通透，又位于楼层的东边套，透光和通风效果都非常好，改善型置业者可重点关注。
??3、价格
??价格角度来说，恒大绿洲目前7500元/㎡均价与区域均价基本持平，而相比于周边多数毛坯楼盘来说，恒大绿洲的精装修价格非常具有竞争力。另一方面恒大绿洲的装修报价约占总房款18%左右，相当于一套90㎡房子的装修费用在13万左右，与正常装修开支相差不大，因此，报价基本合理。
??阳光100国际新城 [惠山-凤翔路] 北环路咸塘河交叉口西南侧
??实际售价：6182元/㎡ 分析师指导价：6689元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??开发商对外的精装修报价为1200元/㎡，根据精装修配置表，以及分析师实地样板房查看，阳光100的精装修标准应该在800元/㎡左右比较合理，报价虚高。
??购房者需要以实际交付为准，建议购房者要求开发商把精装修配置部分写进购房合同，以免精装部分大打折扣后却无据可依。
分析师点评：
??1、装修
??惠山区目前在售房源几乎全部是清一色的毛坯交付，阳光100是区域内唯一的精装楼盘，因此，对于想在惠山区买精装新房的购房者，阳光100是唯一选择。从最新米娅公馆的精装配置来看，主要采用了嘉俊、家乐、法狮龙等品牌，品牌档次一般，基本上属于平民级别。
??2、户型
??阳光100国际新城目前在售米娅公馆组团，该组团由13栋高层组成，户型面积为80-120平米。从产品的户型面积来看，阳光100米娅公馆仍然延续了前期主打刚需的市场策略，以低单价、低总价来吸引购房者，适合部分首次置业的本地人口以及区域内外地人口落户。
??3、价格
??阳光100国际新城目前在售米娅公馆组团，户型面积为80-120平米。从产品的户型面积来看，阳光100米娅公馆仍然延续了前期主打刚需的市场策略，以低单价、低总价来吸引购房者，适合部分首次置业的本地人口以及区域内外地人口落户。
