新浪乐居讯(实习编辑 侯金萍)临近“金九”，江门楼市情况一片火热，8月第三周江门住宅成交呈现量价齐升。根据世联地产数据显示，8月12日至18日，蓬江、江海两区的一手住宅成交量为304套，较上上周增加120套，环比上升65.2%；成交面积为3.28万平米，环比上升52.9%；成交均价为6650元/平米，环比上升3.1%。另上周江门新增了6宗土地供应。
江门市区楼市量价齐升 4个楼盘新增11个预售证
根据上周成交量数据来看，蓬江、江海两区的成交量都大幅上升。其中蓬江区升幅为42.7%，均价也较上周小幅上升为6994元/平米，环比上升1.4%；而江海区成交数据继上上周大幅下降后，上周开始恢复上升，升幅为71.9%，均价为6170元/平米，环比上升8.5%。
上周江门市区4个楼盘新增11个预售证。新增面积为6.11万平米，较上上周稍微下降，其中住宅总面积为6.00万平米。位于蓬江区棠下镇新中心区陈垣文化广场南侧地段的达进豪庭新增1个预售证，新增面积为0.82万平米；江海区外海黄家塑地段的帕加图·观园也新增0.43万平米住宅面积和0.11万平米的商业面积；而在高新区3号地地段的奕聪花园新增2个预售证，新增1.33万平米住宅面积；另外位于江海区外海螃蟹山地段的外海翡翠华府一次性新增7个预售证，新增面积为3.65万平米；翡翠华府也于上周六开放营销中心，首推80-140平米的两至四房，现认筹可享一万抵三万及开盘折上折优惠。
接近“金九银十”楼市销售旺季，不少开发商开始搞优惠推新货抢客源。继17日周六外海翡翠华府开放营销中心，保利大都会也已于周日隆重开放销售大楼，另还有君汇熙庭和五邑锦绣豪庭开放新品样板房。而在楼盘成交量方面，华茵桂语和天鹅湾均以网签20套为双冠，其中华茵桂语丹桂晴苑二期两栋89-140平米的洋房接受诚意登记，样板房预计8月底开放；天鹅湾现在售“爱琴心岸”双景观高层三栋90-116平米，均价6100元/平米。
上周江门新增6宗土地供应 新会成交1宗住宅用地
土地市场方面，江门上周新增6宗土地供应。位于蓬江区丰乐路西侧元宝山体育公园地段C地块的面积为0.64万平米，是文体娱乐用地。在同一地段还新增一面积为2.75万平米的商业用地。另剩下四宗新增土地用途为工业用地，其中鹤山市鹤城镇工业三区新增面积为0.48万平米，其余新增工业用地分别在蓬江区杜阮镇子绵村委会牛山地段、棠下镇桐井村委会树夹山地段以及棠下镇三堡村委会老虎地段，面积为3.06万平米、13.93万平米和4.12万平米。
上周鹤山市、台山市和新会区共有6宗土地成交，分别为1块住宅用地和5块工业用地。其中成交的住宅用地座落于新会区大泽镇圩镇扫鼠坪，面积为997平米，容积率大于等于1.5，小于等于2；起始价为130万元。而通过江门市国土资源局网站查询和电话咨询，暂未得知其具体成交结果。
