今年4月，重庆市出台了《重庆市避暑休闲地产规划(2014-2020年)》，规划到2020年重庆避暑休闲地产发展需求总量为78.3万套。在“互联网+”背景下，如何推动我市避暑休闲地产健康发展?
8月18日，“山盟海誓·第八届中国七夕东方爱情节”的首场活动——“互联网+”时代避暑休闲地产高峰论坛暨四面山旅游度假区地产推介会在江津区四面山举行，有关专家、部门、企业和媒体负责人就此进行了深入交流。
避暑休闲地产未来市场潜力巨大
“这是我所知道的全国首场有关避暑休闲地产的高峰论坛!”住房城乡建设部咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，这场论坛的举行，表明旅游地产发展，不仅被企业所关注，政府的支持力度也在不断加强。
谢逸枫提供的数据表明：2012至2014年短短两年内，我国涉足旅游地产的开发企业，就由1700多家增加到5700多加;上市项目就由700多个增加至7900多个。他认为，由“旅”到“居”的旅游度假方式转变，不仅形成了一条更加完整的旅游消费产业链，也催熟了以避暑休闲地产为代表的旅游度假地产市场。
他认为，重庆既又“火炉城市”特质，又有丰富的避暑资源，避暑休闲地产未来市场潜力巨大。
谢逸枫特别指出，随着“互联网+”的快速发展，旅游地产空置高的问题也将得到有效解决。目前我国已出现不少O2O网站，通过与旅游地产企业合作，线下整合房源，线上拓展流量，以O2O模式很好地解决了旅游地产空置问题。今年7月，国务院常务会议特别指出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网+”新业务的准入和经营许可。在这些政策的支持下，“互联网+旅游+地产”将迎来巨大发展机遇。
重庆日报报业集团总裁向泽映认为，在“互联网+房地产”的大趋势之下，“互联网+”“不仅把人与人连接起来，也要把人与服务，服务与设备连接起来”，利用互联网的工具作用，使得一切商业行为回归本质，回到以用户为导向的决策前提中来，这也将是房地产市场寻求突破的关键，避暑休闲与爱情主题同样关注用户的情感需求，也是地产发展的推动力及风向标。
把四面山打造避暑休闲地产新地标
在论坛上，与会专家还就江津区四面山旅游度假区的发展纷纷“支招”，认为四面山具有发展避暑地产的多种优势。
市国土资源和房屋勘测规划院副院长、市避暑休闲地产规划起草人郑财贵，就我市避暑休闲地产的发展现状、规划编制背景、定位和目标、空间布局和发展时序作了说明。他认为，四面山集区位优势、生态优势、景观优势、水源优势、用地条件优势等多种优势于一体，因此被《规划》列为我市重点发展的8个优先集中成片打造片区之首。他建议四面山旅游度假区建设要整合资源、形成特色，要控制开发规模、实现高品质开发。
向泽映认为，去年6月动工的“江习高速公路”将于明年通向四面山。这将大幅缩短四面山与主城的时间距离，到时候，主城到四面山景区，车程将缩短为1个小时，四面山的发展将迎来巨大的商机。
市旅游局副局长秦定波认为，四面山旅游度假区建设具有三个重要基础：一是即将修通高速，拥有便利的交通优势;二是旅游元素多，除四面山风景区外，周边还有很多古镇资源和特色乡村，大环境好;三是时机好，四面山度假区虽然起步较晚，但却“正当时”正好迎来国家、市里大力支持旅游地产发展的好时机，有后发优势。他建议度假区高起点规划、高标准建设，后来居上。
此次论坛还吸引了英利国际置业、协信集团、龙湖地产、重庆常青藤置业、绿地集团、融创集团、北大资源集团等20家房地产开发商参会，江津区四屏镇镇长吴秀卫就四面山旅游度假区地产作了推介。
他表示，将充分吸收与会专家和地产企业的建议一件，坚持标准要高、档次要高、品质要高，加快推进度假区建设，力争早日建成高品质的休闲旅游度假区，使之成为我市避暑地产的新地标。
据了解，四面山旅游度假区于2014年2月被重庆市人民政府评为首批十大的市级旅游度假区，规划面积38.13平方公里，建设用地面积12.77平方公里，规划人口12万。
