??330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京乐居举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众编辑兵分15路赶赴成交热点区域，为您带回新房和二手房市场的最真实一线答案。在大兴天宫院区域，编辑探访了鑫苑鑫都汇项目及其周边中介门店，以下为现场报道。
图为鑫苑鑫都汇销售现场
探盘时间：2015年4月11日 14：30
??探盘目标：鑫苑鑫都汇
??现场直击：现场到访约有6-7组客户，仅有路过的个别人是咨询住宅类。
??销售论市：该项目目前可售住宅房源稀少，主推商铺。最近两周住宅及商铺都有所成交，到访客户有小幅提升。销售认为附近楼盘收房、周边商场建设等因素对于该项目有一定的促成作用。而对2015年市场，销售称投资自住都可以考虑在南城进行选择，加之新机场的建成，对未来南城区域的整体提升都会有一定的帮助。而近两年大兴地价的逐步攀高，预计天宫院区域在2015年底或能突破3万/㎡价格。
??编辑感受：无论是路过咨询者还是对商铺有购买意向的客户，对南城楼市都有一定的认可度，认为“大兴房价还会涨”。而且天宫院区域配套正在逐步建设中，地铁的便利性会让该区域在未来将成为人气颇高的居住区。
图为链家地产龙湖时代天街店门店实拍
??探盘时间：2015年4月11日15时
??探盘目标：链家地产龙湖时代天街店
??现场直击：2-3组客户在签约，5-6组客户进行咨询
??销售论市：据店长介绍，中介人员大多在带客户看房过程中，门店的中介人员较少。龙湖时代天街因为刚刚收完房，咨询人数较多，不断有客户进店咨询周边住宅类二手房。中介人员称大兴楼市成交量在北京区县中排在前三，近期有卖房客户由于急于在市区购房而降价出售，但仅为个例，大部分业主售价都较为平稳。针对2015年楼市趋势，中介人员表示近半年二手房市场都在逐步转暖，接下来的3个季度也不会很差。
??编辑感受：每个中介人员都在跟客户沟通，到店没有人能够主动接待，必须主动找相应的人员进行咨询。而在编辑到访的过程中，有3-4组购房人透露购买意向，表示都想趁着房价还没有明显上涨前购入一套房。天宫院区域在稳步向前，房价正在逐步升温，由去年的不到2万/㎡价格上升到了2.2万/㎡左右，在相应的配套建设完备时，价格或将有更进一步的提升。
