近期 ，全国十几个一二线城市纷纷加大了房价调控的力度 ，以抑制房价过快上涨的势头。作为三线城市的邵阳 ，虽长期享受着低房价的福利 ，但近几年 ，房价也正跟随着全国的脚步 ，不知不觉地水涨船高起来。在不少地方 ，房价都已达到4000元/平方米左右 ，有的甚至高达5000元/平方米。面对如今的房价 ，你还能HOLD住么？
现状：房产快速发展 ，房价小有压力
今年28岁的乐先生打算明年结婚 ，他去年在市区敏州西路买了一套120平方米的电梯房 ，如今正在装修。在邵阳工作六年的他感叹道：如今的房价越来越贵了！”他的这套婚房 ，每平方米3500元 ，乐先生交了30万元的首付 ，剩下的向银行申请了房贷，分15年还清 ，还需付20万元。我一个月工资才3000元 ，买这套房确实有些压力 ，但要结婚啊 ，必须得买。好在小区环境 、配套设施还算不错 ，也算物有所值吧。”乐先生略显无奈地说。
“今年取消了单位集资房 ，以后的房价肯定给还会逐渐升高。”50岁的李先生说道。他在银行工作 ，前不久 ，某房产公司在他们单位举办了一场团购 ，吸引了众多人的目光。现在要想买到便宜一点的房子 ，只能通过团购。当时摇号选房的时候 ，现场150个座位 ，几乎座无虚席 ，房子也特别抢手。”李先生自己买到了一套135平方米的电梯房 ，位于西湖南路 ，每平方米2700元左右 ，比市场价低175元。对这个价格 ，李先生比较满意。
房价的上涨 ，直接反映出经济发展的态势。目前 ，邵阳市的房地产发展势头十足。据市住建局开发办提供的资料显示 ，在今年的前三季度 ，我市九县(市)三区共开发房地产200余处 ，比上年增加较多。其中 ，本市级比例最高 ，占34.37% ，其次是洞口县 ，占23.42% ，邵东排名第三 ，为22.52%。在三区中 ，大祥区房价相对偏高，市主城区内处于领先位置 ，在新建的楼盘中 ，均价在3800元-4200元/平方米之间。至于双清区 ，均价则在3600元-4000元/平方米之间 ，北塔区的楼盘开发相对较少，价格较其他两个区偏低 ，在3500元/平方米左右。
据业内人士分析 ，房地产开发的成本主要是地价 、建安费用以及城市基础设施配套费 、税费等在内的综合开发费用。在明年 ，城市基础设施配套费将会上涨 ，这会提高房地产商的开发成本 ，因此 ，不少开发商为了降低成本 ，纷纷将工地施工提前报建。
过去：房价的“黄金年代”
现在经济发展了 ，房价的压力也正逐渐增大。回首过去 ，虽说物质条件相对匮乏 ，但房价也绝非像如今这 般“压力山大”，堪称房价 的“黄金年代”。今年80多岁的潘先生精神依然矍铄 ，提及房价 ，他笑着说道：我一直就没有考虑过房子的问题 ，我上世纪五十年代就工作了 ，年轻时一直住在工厂的职工宿舍楼 ，不要房租 ，只要交水电费。后来子女长大成人了 ，我就跟着老伴住到了子女的家中 ，当然子女买房时 ，我们还是出了钱的。”潘老乐呵呵地说道。他现在住在儿子家中，位于城南公园后方的一个楼盘。房价一年比一年高 ，政府应该尽最大努力把房价调控好 ，让尽可能多的老百姓买得起房 ，住得起房。”潘老笑着建议道。
“在上世纪90年代的时候 ，房价还只需要每平方米400元。”今年57岁的戴先生说道。他是市园林管理处的退休职工，家住在城南公园后湖边上 ，属于单位的拆迁福利房。我是搭上了低房价的最后一班车 ，其实当时400元的房价也很贵了，工资也不高 ，压力还是很大的 ，记得当时我借了钱才买下这个房子的。”戴先生解释道。现在的房价太高了 ，我家上面一户80平方米的房子卖了30多万 ，希望房价不要再涨了。”戴先生不由感叹。
“二零零几年的时候 ，房价才1000多元一平方米”。49岁的谢女士说道。她家住三八亭社区 ，因为住一楼 ，还利用门面开了一家药店。最开始也是先租房子住 ，后来发狠赚钱就买下了这里的房子。”她一边绣十字绣一边说着 ，我这代在买房方面没有什么压力了 ，但是我的子女买房的压力就很大了 ，我们已经没有什么积蓄了 ，只能靠他们自己了。”谢女士脸上露出了对子女的愧疚之情。她的女儿在中南大学读研究生 ，在交谈过程中 ，谢女士一直以女儿为傲。现在好多人都买不起房子 ，唉 ，做大生意的人才买得起房！”
未来：房价还会上涨么？
“目前来看 ，邵阳市区的房价较上一年度的涨幅为3%-5%。”市住建局开发办负责人介绍。而房价上涨的原因 ，主要由于建筑商建造房屋的成本出现小幅上涨 ，加之现在的房地产商加强了对商品房开发配套设施建设。而大部分民众也认为 ，未来邵阳的房价会有些许上涨 ，但相比一二线城市而言 ，仍旧属于“小巫见大巫”。
“与其他城市相比 ，邵阳的房价其实并不高 ，目前还在能够接受的范围内 ，但我个人觉得 ，部分楼盘可能存在价格虚高的情况。”24岁的小方如是说。他正在一家保险公司上班 ，年收入4万元左右，目前跟父母一起住。3200元/平方米是我心目中理想的邵阳房价。对于工作三年的男生来说 ，买房的压力还是比较大，如果现在贷款买房 ，那么以后就是为了银行打工了。”小方笑着说 ，预计今后邵阳的房价会基本持平 ，不会暴涨 ，所以再等两年积蓄多些了再买房吧！”
“房价主要是近五年开始涨起来的。”今年50岁的曾先生分析道 ，一方面是现在的居民消费水平提高 ，对住房的需求增大；另一方面是现在很多单位都取消了福利分房 ，大家不得不购买商品房；还有就是目前房屋的变现能力较强 ，投资房产的市民也逐渐增加。”他是一名公务员 ，在1990年的时候 ，他和妻子买到了人生中的第一套房 ，属于单位的福利分房。当时一套60平方米的房子 ，只需一万元不到。但那时候 ，曾先生每月的工资只有100多元 ，而房价需要一次性付清 ，他和妻子一起存了五年才买到。2009年 ，他们又购买了一套商品房 ，当时房价为2200元/平方米 ，一共花费28万元左右 ，向银行贷了20万元的款 ，直到现在 ，还有10万元没有还清。（原文：邵阳晚报）
