提要：  7月26日，由高通智库组织发起的“2013年中国地产金融日”系列活动在北京万达索菲特大饭店召开，本次地产金融交流日将邀请百余位政府官员、房地产开发企业负责人、金融家和专家学者参会，共同探讨2013年的地产政策趋势、房地产转型之道与地产金融格局。&ems...
7月26日， 由高通智库组织发起的“2013年中国地产金融日”系列活动在北京万达索菲特大饭店召开，本次地产金融交流日将邀请百余位政府官员、房地产开发企业负责人、金融家和专家学者参会，共同探讨2013年的地产政策趋势、房地产转型之道与地产金融格局。
会上，智盈投资董事总经理董伟海表示，每种类型的基金都有其生存之道，市场成长需要空间和时间。
以下为董伟海发言：
这两年基金业务做下来，业内都在积极探索中，比如前几年讨论热烈的外资基金和内资基金、独立基金管理公司和以开发商为背景的基金管理公司等，经过几年的实践，每种类型的基金都有其生存之道。
当下和未来，本土基金管理公司，也在基金探索海外美元基金，总体感觉是市场机会非常大。但是基金管理机构的投资策略，团队核心能力等，成为持续发展最为核心的要素，否则市场会淘汰你、客户也会淘汰你，甚至说合作伙伴、团队都可能会有问题。
最近的统计数据显示，只有10%到LP愿意接受五年期以上的基金存续期，如果那一天我们能把这个问题解决了，那这个市场就会成熟多了。任何类型的基金，从机会基金到核心资产基金，作为GP、LP都应该很理性——要给自己空间，也要给市场一些空间和时间。
在国内房地产基金的培育发展期，对于GP来讲提出了更高的要求——项目的流动性、退出时点的估值等等。基金管理机构的投资判断、资产管理能力，必须要更紧密的去做大量工作。我们相信市场会不断的有故事展现出来，业内也会在这个过程中能够不断学习，不断来调整自己的业务。
