————访远洋地产天津公司总经理陈伟
新浪乐居讯(编辑 宋云鹏) 品质是一种态度，品质是一种追求，品质更是一个企业的灵魂。在房地产行业当中，深入人心的品牌形象成就了一个又一个地产龙头，而追本溯源，这些都来源于对品质的精工细琢。
天津这座大都市中，充满了机遇与挑战，在实力房企如云的地产市场中，远洋地产以其严谨务实的企业风范，受到业内及客户的广泛好评。2004年，远洋地产入驻天津，将品牌注入这座充满历史底蕴的城市之中。作为远洋地产天津公司的领路人，陈伟给人的第一印象似乎就代表了远洋的企业文化——严谨务实却内心充满激情，不善言谈却字字铿锵有力，坚毅的目光透露出强大的责任意识。在有限的采访时间里，笔者亲身感受到了陈伟对地产行业的热忱。与此同时，他也将对远洋地产、对天津市场的未来期望向记者娓娓道来。
远洋地产天津公司总经理陈伟
企业底蕴深厚 稳占市场竞争制高点
作为具有丰富开发经验的房地产公司，远洋地产已有20年的发展历史，长久的耕耘积淀了深厚底蕴。同时，远洋地产即将迎来进津的第十个年头，从最早开发的都市中心品质社区远洋新天地到空港会客厅远洋新干线，从“万和系”高端子品牌远洋万和城再到2012热销津门的环内公园社区远洋风景以及连续五年蝉联滨海销冠王的教育大盘远洋城，天津公司在这十年发展迅猛。虽然其项目均分布在竞争十分激烈的区域，但对于为何能持续保持强大的竞争力，陈伟有着自己独到的见解。“远洋地产拥有中国人寿和香港南丰两大股东作为强大后盾，丰厚的资金保障使得公司在巨大的市场竞争压力下显得更为从容，能够对产品进行精工细琢，从根本上保证产品品质。从项目特点上可以看到，在天津打造的几个精品项目当中，我们并不拘泥于产品线，更关注的是产品塑造与当地人文特色的紧密结合，而且集团还会在开发前期对项目进行不断地技术支持和优化调整。”
陈伟总经理还就目前几个主力在售项目近期在市场的表现向媒体进行了介绍：2013年远洋在津的几个在售项目均在售价和利润率上有了近10%的显著提升，梅江万和城单项目有望冲刺8个亿的销售目标；滨海远洋城项目已基本确立滨海地区一线品牌的地位；以品质改善为定位的武清红熙郡项目也将于12月下旬正式开放销售展示区及体验中心，并完成面向vip客户的内部销售。
回顾远洋在天津发展的十年，从落地生根到如今枝繁叶茂，赢得大众口碑的最根本原因就是对产品品质的不懈追求。这份对品质的执着，预计可以让这个企业持续占据市场竞争制高点的位置。
将品质注入灵魂 多维度立体管控团队
强大的竞争优势要以严格的整体把控作为基石，陈伟表示房地产行业已经度过了概念创新的年代。当前，应以产品质量和服务品质作为赢得市场的重要砝码。在2013年陈伟上任后，天津公司通过多重质量检查来保证产品质量：在集团每年例行对城市公司的两次工程联检之外，每个月都会引入第三方检测公司对在建项目进行实测实量，每两个月对在建项目进行天津公司内部的工程联检，每一个细节都力求精益求精；同时还针对原有社区开展了大规模的品质提升计划，涵盖建筑立面、园林景观、设备设施、物业服务等各个方面，使园区环境更优美、更宜居，服务更人性、更贴心，体现出远洋地产对于业主的关怀。
对于管控公司，陈伟也有着自己的思路。将人才线、资金线、产品线、成本线有机的串联起来，形成公司运营的主旋律。从远洋地产在19个城市的分布来看，天津公司团队更加年轻而自信，其企业文化更为简单、透明、直接，在管控当中更加强调团队的专业度和敬业精神。此外，相对稳健和踏实的投资开发原则，以及对于产品严格的执行标准，使得远洋在天津的发展更加扎实和深厚，且每一个项目面市后，都能引起区域市场的轰动。在成本方面，在不牺牲质量的前提下控制成本，通过优化设计使成本分配更加合理，避免无效的成本投入。一切都以品质为出发点，将对品质的追求注入到企业的灵魂之中。同时，面对日趋激烈的市场竞争，陈伟认为房地产竞争从始至终都保持着一个激烈的态势，面对市场的不断地变化，房地产企业需要更为迅速的反应，需要企业加快专业化进程，依赖更为专业的合作资源，协作共赢，共同发展。
展望未来 远洋面对市场更加乐观自信
对于刚刚结束的十八届三中全会相关政策解读，陈伟向记者表达了自己独到的市场观。三中全会在房地产市场方面，强调将商品房交给市场。同时，陈伟对天津房地产市场持乐观态度，表示预计明年整体市场还会延续今年的态势：一方面由于天津市区的土地日渐稀缺，房地产市场的热点将会逐步转移到城市周边区域，未来这些区域将呈现出供应量大、需求充足、成交旺盛的态势，企业间、项目间的竞争也会日益激烈。而另一方面中心城市稀缺产品的房价还将上涨，但不会出现大的波动，整体还将趋于平稳。在这样的市场背景下，远洋地产将谨慎进入过于偏远地区。
对于天津公司今后的发展方向，陈伟表示，期望自己的团队能够更加敬业，企业文化更加阳光、透明。在不久的将来，远洋地产天津公司也希望能够在城市中心布局。2013年，远洋地产天津公司在11月就已完成全年的任务目标。稳健的表现，让陈伟对2014年充满了信心，同时也让购房者对远洋地产明年的项目和产品表现抱有更多的期待。
