??新浪乐居讯 “又是偷偷开盘，都没有得到任何消息”滨湖云谷路旁某项目开盘后，一直想在该项目购房的买房人小孙无奈的表示。
??多盘偷开 市场竟无人知道
??据乐居编辑多方了解，仅在上周末至今，已有3个项目偷偷开盘，但包括媒体在内的多方人员均不知道。
高新区某盘开盘现场
??上周末，备受关注的万科时代之光突然开盘，且此次开盘竟选用已很长时间未曾使用过的网络开盘方式。据悉，此次万科时代之光共推出精装高层263套，均价18999元/㎡；跃层精装房78套，均价23791元/㎡；复式毛坯房16套，均价24649元/㎡。无论是精装高层还是复式毛坯，均价均创下滨湖区乃至合肥区域新房价格新高。据悉，在网络开盘后几秒钟时间，网页即显示此次房源已全部售罄。
??7月26日下午，有着“滨湖神盘”之称的淮矿东方蓝海也偷偷开盘，推出其刚备案的F6号楼，共198套毛坯房源，均价12543元/㎡。一直混迹于合肥房地产市场的乐居编辑竟也是在已经开盘的时候得知该项目推出房源，“我都没听说，不是听买房人说的，根本不知道这事”合肥某媒体工作人员表示。
滨湖联投中心书城开盘现场
??据知情人士透露，此次淮矿东方蓝海推出房源均为其内部关系户，外人去购买均会告知项目已无房源。
??7月27日上午，高新区前地王——蓝光雍锦半岛，在其售楼部再度加推高层精装房源46#、47#楼，共250套精装房源，均价达到15000元/㎡。据悉，项目2小时不到即告售罄。
??合肥楼盘暗开、偷开成主流
??在上述三个项目偷开后，乐居编辑统计了最近一段时间合肥暗开、偷开项目，竟达到数十家，其中不乏合肥楼市十分火热的项目。
??首当其冲的为国贸天悦项目。据乐居编辑了解，该项目营销中心早已建好，但一直对外宣称仍在整修。在乐居买房群中，则不断有购房者表示项目已经在接待，但面对的客户则不是普通购房者。
??7月上旬，国贸天悦备案情况突然出现在合肥物价局官网，推出1#、2#楼共182套毛坯房源，共13199元/㎡。“去问了很多次，都是说现在售楼部没好，不卖房，但突然就公示了，很意外。”乐居买房群中一位购房者表示。在备案仅几天后，7月16日传出该项目已经开盘，所有房源全部售罄。
??7月22日晚间，滨湖区另一大高关注度项目——联投中心书城，再度加推，推出2#、5#、6#号楼共332套毛坯房源，均价14398元/㎡。但在此前，并未传出项目开启认筹的消息。在当天晚上的开盘现场，乐居编辑发现，此次开盘时间竟在晚上9点开始，成为合肥有史以来开盘时间最晚的一次，全部结束时竟已经是晚上近12点。
??据统计，包括滨湖某超大文旅项目、翡翠湖旁某高端社区以及陶冲湖旁某纯新盘项目均是在没有宣传的前提下，全部开盘。
??买房靠关系 短期内难改观
??在合肥楼市今年1月步入大涨后，买房不仅成为一件难事，更是需要拼关系。
??据多个知情人士透露，买房靠关系也是无奈之举。“现在市场已经是供不应求，这个时候房子就是稀缺品。我国的传统也有靠关系干事，所以买房这个问题上体现的就更淋漓尽致。”
??“同样是这么多房子，市场这么好，项目方为何不把房子卖给自己人或者自己身边有需求的亲戚朋友呢？卖给谁又不是卖。”其中一位知情人士坦言。
??通过乐居编辑多方了解，上述知情人士的无奈之言也在购房者层面得到确认。“现在买房没有关系还怎么买，可以说全民买房都在找关系。”一位购房人说到。
??对于此种现状是否会长期发展，上述知情人士表示，“短期内无法改变”。
??“开发商的捂盘惜售在有关部门出台措施后已经有所改善，但这一行为在市场上仍旧存在。第二，市场的供需关系仍然紧张，房子的稀缺已成为事实。第三，合肥目前的土地出让中，仍然不断有地王出现，这一情况也促使了房子更加难买，同时很多项目的工作人员在向购房者介绍房源时，或多或少都会把目前的种种境况告知，加重了购房者的恐慌情绪。”
