新浪乐居讯(编辑 李力)在高新区的中央生态城，招商依山郡和金科天籁城两大项目从面世之初就已经注定要成为一对“冤家”。9月份，金科天籁城率先入市。而就在一个月之后的今天(10月19日)，招商依山郡项目也迎来了其首次开盘。
延续了招商项目在苏州的一贯人气，依山郡的开盘吸引了200多组客户，500多人的到场抢购。开盘后不到半个小时，该项目50多套房源就已经成功被认购。
新区中央生态城“7字头”房源打响价格战
“78平米房源总价61万起”。在开盘前，招商依山郡就打出了这样的广告语。“这样算下来78平米房源最低价格在7800元/平米左右，看来招商跟金科是真的扛上了”，有看客发出了这样的感慨。
招商依山郡开盘现场
从依山郡项目开盘现场销控表上可以看到，尽管房源较少，但是在20号楼底层的78平米房源折后价格果然在“7字头”。而此次开盘销售最为火爆的23号楼91平米房源折后单价约为8300-8900元/平米。
首批购房者排队进入选房区
“对面的金科之前开盘也差不多是这样的价格，所以我们认为有合适的房源就可以买了，这个区域等楼盘多了价格涨得肯定不止一点点”。在开盘现场，对于招商依山郡首次入市的价格，部分购房者均表示“在预想的接受范围之内”。
此次开盘，招商依山郡共推出近400套房源，在开盘现场的销控表上可以看到，其主力户型均为78-91平米的小户型房源，而位于23号楼的91平米小三房最受刚需购房者的青睐。在开盘后不到半个小时，该项目50多套房源就已经成功被认购。
一个月600套新房入市抢客 招商金科第一回合PK结束
俗话说“冤家宜解不宜结”，但是对于身在高新区中央生态城的招商和金科而言，类似的产品和相近的营销节点，使得招商依山郡和金科天籁城面世伊始就注定要成为“冤家”，两大项目的PK战不可避免。
无论是越溪版块的招商小石城还是木渎的招商雍华府，招商的产品一直走的是“刚需快销”的营销模式，招商依山郡也不例外。而对于金科天籁城而言，想要与一街之隔的招商依山郡项目相抗衡，则打出了“品质”的旗号。
招商依山郡选房现场
“我们与招商的定位不同，谈不上什么竞争，也没必要去比拼低价，注重生活品质的购房者还是愿意选择我们的楼盘”，金科天籁城的工作人员曾经这样表示。
招商依山郡选房现场
话虽如此，但是在一个月的时间内，600多套新房源的集中入市，使得两大楼盘之间不可避免的擦出了火花。在今天招商依山郡售楼处，随处可见的中介和选房区严阵以待的保安让本来就紧张的开盘现场更是增添了“火药”的味道。
而随着招商依山郡的开盘，折后8500元/平米的销售价格更是与金科天籁城销产品均价“撞车”。对于招商和金科而言，在中央生态城的首次交锋已经落下帷幕。紧接着，10月底金科天籁城又将加推近160套新房源。“总价最低不到70万”，该项目工作人员报出了预期的价格，这一区域的抢客大战必将延续。
