??新浪乐居讯（编辑 赵敏）2015鞍山春季房展会画上句点。为期5天的房展会上，购房者、开发商带着各自不同的心情参展，也上演了不同的戏码。
??购房者 踩盘者居多
??330楼市新政后，无论电话咨询或者直接到售楼处看房的人数都有明显增加，鞍山楼市也逐渐赶上了“热闹”节奏，趁着热闹的“当口”，房展会优惠政策再添东风，对个人购买城区范围内的小于等于90平的普通住宅，实行契税全额补贴。
2015鞍山春季房展会现场
??多重利好，使得一些购房者有了“活动”的心思，在房展会现场赵先生告诉新浪乐居编辑：是过来看看有没有合适的房源。自己一直居住在湖南，现在房子是7层的，没有电梯。几年前就想换个100多平的房子。对于他们老两口来说，上下楼有点不方便。
??对于房子的要求，赵先生说：其实就想换个有电梯的，周边交通方便，购物等生活配套齐全一点的，但就是没有遇到合适的！
??根据新浪乐居调查显示有八成多购房者认为：目前鞍山的房价基本能够接受，超过90%购房者认为房价将会在一段时间内都会保持平稳发展，不会出现类似2008年房价成倍增长情况，即使现在晚个一年半载出手，也不会出现08年的懊悔。目前的房价可能就是几百甚至上千的波动，相对平稳。如果没有合适的房源，我们宁愿再等一等。
??像赵先生一样到房展会”踩盘子”寻找房源的购房者不在少数，据新浪乐居一份调查问卷显示：78%购房者会选择在1—2年内购房。不急于出手，等待更优惠的政策出台，等待更合适的房源出现，是一些购房者普遍存在的心里预期。
??开发商 好户型特价房是利器
??楼市利好政策不断，鞍山楼市人气也在不断攀升，尽管有开发商曾高调宣称“限时不涨价“，但之后也好似雷声大雨点小，高新区某资深销售人员介绍：这时候不能涨价啊，趁着东风赶紧去库存才是正理！虽然有些开发商心里的“涨价“小九九开始蠢蠢欲动，但谁都知道这时候一定要沉住气，一定要控制！
2015鞍山春季房展会某展位火爆
??从房展会上各开发商低调的姿态也能看出一二，以前各展位前摇曳的美女模特也很少见，仅有几家沿用“美女吸睛“战术，而以往动辄排起浩浩荡荡长队的气势也很少见，仅有几家开发商在展位上扫描二维码发送小礼品。
??但看房车却多了起来，立山某项目负责人表示：目前我们项目已进入现房阶段，园区也基本完工，这时候把购房者拉倒项目实地参观更有说服力。所以我们把项目地作为主战场！
??生活节奏不断加快，一些忙于工作的年轻夫妇，不得不在照顾孩子的问题上寻求父母的帮助，因而父母上门帮忙照顾儿孙的住房需求也被提升日程，而新浪乐居调查问卷也显示67%的购房者更偏爱90—120平户型，对此很多开发商也有所侧重。有的开发商打出“一碗汤的距离”，有的更为直接“买一房送一房，满足三世同堂的梦想”，这样的户型即可以满足已成家儿女看望父母居住问题，也可以满足老人直接到小夫妻家帮忙照看孙子孙女。
??一些开发商称，房展会上特价房源走量不错，受到购房者追捧，“如果效果好的话，我们可以随时追加优惠房源”！这是某项目老总当场拍板定下的。
??契税窗口很火爆
??房展会一楼二楼有些展位人满为患，争相了解项目。有的展位却很冷清，只有几个置业顾问相互唠着闲嗑。但三楼绝对是另一番场景。
三楼办理契税的窗口排起长队
??刚刚走到三楼大厅，每个窗口前都排着长长的队伍，有的家人一起过来的，就轮换着排队，轮换吃饭，一位女士告诉新浪乐居编辑，房展会期间缴纳契税有补贴，咱们就赶紧过来了，这正好赶上周末要不工作日还要请假，所以来办契税补贴的人就格外多！
??当前“3.30”楼市新政刚执行不久，市场开始进入预热阶段，对于贷款扶持房地产发展的新政，已初见成效。对于大部分依赖个人住房商业贷款的鞍山购房者而言，办理贷款的效率和贷款利率的综合情况，将对会他们的买房决策产生一定的影响。
??开发商与购房者不约而同地行动起来，但作为楼盘集中展示和销售的房展会，实惠的价格和过硬的产品才是吸引购房者的关键。另一个层面，从本届房展会成交套数、成交面积、成交金额均创造记录来看，有钱不任性的“最牛”优惠给购房者和开发商带来了一届更为实惠的房展会。
??伴随2015鞍山春季房展会这股暖意，鞍山楼市能否再进一步，乘胜追击迎来楼市楼市红五月，值得期待。
