提要：近日，笔者从桂阳县规范农村建房工作领导小组办公室获悉，该县已完成制作《桂阳县农村住宅建设设计图集》，提供了公寓式城区型、联建式城区型、近郊区乡村型、历史文化古镇乡村型4个类型共25套住宅建设设计图。为做好规范农村建房工作，该县将农村村民建房审批权限由县下放到乡镇，设立便民服务窗口，按照“...
近日，笔者从桂阳县规范农村建房工作领导小组办公室获悉，该县已完成制作《桂阳县农村住宅建设设计图集》，提供了公寓式城区型、联建式城区型、近郊区乡村型、历史文化古镇乡村型4个类型共25套住宅建设设计图。
为做好规范农村建房工作，该县将农村村民建房审批权限由县下放到乡镇，设立便民服务窗口，按照“村民申请、村委会公示、乡镇和国土所初审、乡镇审批会议研究、审批后公示规划放线”的程序，严格执行“五个不批”，即不符合规划要求的不批、未承诺建新房拆旧房的不批、现有宅基地超过规定面积的不批、不具备分家条件的不批、原住宅出售出租或赠与他人的不批，严格落实农村村民建房《乡村建设规划许可证》和《集体土地使用权证》“两证”制度，依法依规审核报批和管理农村村民建房。
同时完善县乡村三级巡查网络，设立乡镇规划建设管理办（所），配备乡镇规划建设管理员，做到批前选址、批后放样定位、开工砌基、竣工验收“四到场”，从初始环节严防违法违规建房发生。该县还积极探索激励政策措施，通过采取以奖代补、实物补贴方式，引导和支持村民依法有序建房。整合各类农村建房资金，扶持“空心村”改造和集中连片建房试点。
目前，该县农村建房，不论工程进度、不论是否审批，均已停下来，按规定履行相关手续后再确定。同时，各乡镇已开始准备，分别规划建设1个集中连片的农村村民集中建房示范点，使全县村民集中建房达到串点成线、连线成片、连片成景的良好效果。
