——专访东方天澍花园销售总监 刘前
导语：近几年轨道交通飞速发展，济南也迎来轨道交通时代。据悉，目前已报国家发改委待批的R1、R2、R3三条线路，市区段以地面为主，在申报方案中拟2018年建成。轨道交通终于要真正地来了，随着轨道交通的大力发展，对城市房价的影响也日益凸显。
轨道交通的建设使其沿线区域价值随之提升，业内人士将这种现象称为“轨道效应”，轨道交通犹如一个城市的主动脉，所行之处，必将带来周边区域价值的提升。为此，新浪乐居独家策划“致我们终将迎来的多轨时代”大型专题，新浪乐居独家专访了东方天澍花园销售总监刘前，让我们借此全面呈现以及畅想我们终将迎来的济南多轨时代。
东方天澍花园销售总监 刘前
新浪乐居：刘总您好，轨道交通除了让市民出行更加方便快捷以外，对济南经济建设将会带来哪些变化？未来又会带来哪些商机呢？
刘总：随着济南城市的发展，作为轨道交通已经是济南市民的一种出行方式。它缩短了城市之间的距离，加快了人们的生活频率，节约了人们出行到达目地的时间。丰富了大家的业余生活。举个例子原来早上上班6点出门、现在7点出门都不晚，一天节约两小时的时间，对我们上班族来说太好太方便了。大家下了班后原来都就近消费，有了轨道交通我们想上哪就上哪，不用考虑距离问题。对提高济南的消费水平有了很大帮助。未来济南随着轻轨、地铁时代到来，去东、西、南、北的时间距离缩短到几十分钟，城市面积会越来越大，人口也会越来越多，随着经济的发展，会提供较多就业机会，济南将成为真正的大都会。
新浪乐居：能否谈谈房地产开发与轨道交通之间的关系？
刘总：轨道交通的建设缩短了城市的距离，加快生活的节奏，丰富了人们的生活，同时对房地产开发的传统观念有了很大的改观，人们不再喜欢居住在喧闹的市中心，而是到郊区享受自然风光及新鲜的空气，交通的发达必将加快周边楼盘的升值速度，作为购房者，不要放弃现在的购房机会，到时候这些楼盘会有很大的升值空间。大家别犹豫了快出手吧。
新浪乐居：轨道交通对周边房地产能够产生增值效益，作为紧靠轨道交通的楼盘，项目必将迎来更大的发展，“房价跟着轨交涨”一直被视为楼市的“黄金法则”，那么贵项目在价格上会不会有很大的变动？营销策略上是否有调整？
刘总：香港地产大亨李嘉诚曾经说过一句著名的话：“买房子第一是地段，第二是地段，第三还是地段说过：东方天澍花园位于交通要道经十东路，属文博奥体片区的黄金位置，上风上水，寸土寸金，是周边为数不多产权70年的纯住宅高档社区，又是山大辅仁小学的学区房，随着轨道交通的发展，必将给我们的楼盘带来无限的升值空间，土地是不可再生资源，希望大家在购房的时候眼光放长远一点，不要错过最佳的购房时机。
新浪乐居：非常感谢刘总接受我们新浪乐居的专访。
