生活日报6月3日讯 着急租下一所便宜房子，刘敏交给自称房主的张姓男子一年租金。直到三个月后，房子的真主人王圆圆前来收房租，刘敏才看出来手里的房产证复印件是假的。被诈骗走一年的房租不说，刘敏还被王园园告上法庭，2日槐荫法院判决刘敏得尽快腾出房子，还要给真房东补齐三个月的房租。
王圆圆把名下一套70平方米的房子贴出租赁广告后，没几天便同一自称张勇的男子签订了《房屋租赁合同》，出租三个月，月租1600元。张勇告诉王圆圆手头有点儿紧，先交一个月的租金，余下的等租期到了一并补齐。三个月后王园园去收房租，发现入住的竟然是一名从来没见过的女子。女子问明王圆圆来意后，却说早已经把一年的房租交给她的丈夫张勇了。两人攀谈过后，弄明白了都陷入了张姓男子的诈骗中。
张某租房之后没有入住，而是买了一张假房产证，重新贴了租赁广告，月租降到1000元，被急着在附近租房的刘敏看到。张某解释说房产证上的户主王圆圆是他妻子，还给刘敏看了伪造的结婚证。刘敏信以为真，当场签订《房屋租赁协议》，将一年的租金如数交给张某。直到真房主出现，刘敏赶紧报了案。王圆圆要求刘敏尽快从房子里搬走，并补交三个月房租，遭到对方的反对，打了小半年的“口水官司”,王圆圆将刘敏起诉到槐荫区人民法院。
“原被告双方同是诈骗案的受害人，因为嫌疑人张某未落网，两人的损失得不到赔偿，很容易情绪激动。”负责审理此案的杨春江法官说，“被告刘敏与张某签订的《房屋租赁协议》，实际上是非法处分了原告的合法财产，该协议是无效的。”另外杨春江发现，刘敏出示的伪造房产证，存在明显虚假的地方，该房屋实际在槐荫区，房屋所有权证号却为“济房权证市字”,编号位数也跟真实的房产证编号位数不符。“房产证虽为虚假，但写明所有人是‘王圆圆’,即使依照这张假的房产证，刘敏也应当知道‘张勇’并非房屋的所有权人，却没有向王园园核实，没尽到注意义务，应当承担相应责任。”
6月2日，槐荫区人民法院一审作出判决，被告刘敏依法向原告王圆圆腾出房屋，补交三个月租金。
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