??这一发掷地有声，碧桂园以9亿8千万元的价格拿下该地块，折合楼面价5584元/平。据了解，今年7月31日，碧桂园曾创造了南沙新地王，当时的楼面价为6312元/平。目前在南沙已有5个项目，在今天拿下的地块旁，就有其中一个，该盘为南沙碧桂园，均价11000元/平。
??来看拍地现场，虽然只有三企业，但却上演了二人转。7号碧桂园和8号时代上场就开始拉锯战，而9号保利却一直保持沉默。尽管举牌速度很慢，但都是毫不相让的节奏。开拍不到15分钟，地块便成交。
??除了宅地，今天还有两宗出让。不过都是以底价成交。其中，海滨路教育用地被修仕倍励教育投资管理有限公司拿下，拿下教育地块的负责人在现场表示，目前处于国内处于教育需求爆发期，公司希望打造国际化教育平台，提供从小学到高中的教育体系，并在2018年实现招生，招生规模在1500人到2000人。
??据了解，在4月23日，南沙区教育局与城市地产集团签订合作框架，广州修仕倍励国际实验学校正式落户南沙。据悉，英国修仕倍励学校是世界著名科学家达尔文的母校，由英国国王爱德华六世创立于1552年，是英国最知名的贵族学校之一，也是英国最古老、最知名的国际学校之一。
??以下为详细踩地报告：
??一、2015NJY-11宅地：对面是山隔壁是城中村
??2015NJY-11地块位于南沙街进港大道北侧，为二类居住用地，占地面积62674平，容积率≤2.8，计容建筑面积≤175487平，折合楼面价5000元/平。
??来看看地块的实际长什么样！
??从这条小路进去，就是它！
??远远望去，并排的村舍
??地块前面可以看见敏捷丽都、南沙金湾
??地块入口，有一大片的高压电线
??周边配套成熟地铁是硬伤
??NJY-11地块跟金州地铁站大概相距4公里。从地铁站出发，有4路公交车可以直达地块最近的进港大道中-公交站。注意咯，多久等到一班车就不敢保证了！
??距离NJY-11地块最近的公交站
??地块附近的商业配套完善
??
附近的医院配套：中山大学附属第六医院南沙分院
??最近的小学在三公里以外：金州小学
??都是万元盘 5000元/平的地价是鸡肋？
??据了解，目前该地块周边有不少楼盘，包括南沙碧桂园、敏捷丽都、中央郡、南沙金湾等。其中南沙碧桂园均价在1.1万元/平左右，中央郡均价在8500元/平左右，而敏捷丽都此前售价也在一万左右。
??此次5000元/平的起始地价，在相关业内人士看来，如果再高点，对于这个地块来说价格就不大理想了。
??二、自贸区地块回炉 10家服装总部在路上
??2015NJY-2号地块位于自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧，为商业设施用地、商务设施用地，占地面积23831平，容积率≤4.0，计容建筑面积≤95324平，折合楼面价4100元/平。
??挂牌公告对竞买人的要求有三。一是从事服装行业；二是地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，报名时需提交承诺书。
??三是竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年，报名时需提交承诺书。
??值得一提的是，该地块原定于7月23日出让，然而，却在拍卖前7月9日即被公告因故中止出让。究竟此次2015NJY-2号地块蕉门河中心区块能否为蕉门谋划总部经济集聚区助力，仍是未知数。
??在地图上可以看到，地块位于金洲地铁站旁，周边楼盘密集，商业项目有广州南沙万达广场、香江国际金融中心；住宅项目有越秀滨海悦城、时代云图等等。
??周边项目林立步行10分钟到地铁站
??从金州地铁站一出来，看见的景象是这样子的：
??嗯，到处都是盘！而这次要卖的JY-2号地块就在保利大都汇隔壁！虽然地块离地铁口只有一公里多，但是距离最近的公交站（碧桂园豪庭）也有个500米。
??根据路牌指示，小编依次经过了越秀滨海御城、时代云图，香江国际金融中心，保利大都汇。终于来到了上隆岭路，找到了传说中的JY-2号地块！
??杂草不多，是一块难得的净地。地块北侧是正在动工的保利大都汇，东边就是已经更名为中大城的南沙创鸿汇。
??三、南沙要引进英国达尔文母校
??2015NJY-12地块位于南沙街工业二路与海滨路交界以北，为中小学用地、广场用地，占地面积77360平，容积率≤1.0，计容建筑面积≤70360平，折合楼面价2227元/平。
??按照要求，广州修仕倍励教育投资管理有限公司须在南沙注册成立项目公司。 更是要求物业100%自持，必须整体确权，不得分割转让和改变规划设计条件上明确的建筑功能及用途。
??四、别走开！还有三连发 政府收金或超114亿！
??恩，不要奇怪，这个月的土地市场可能吃了“炫迈”，根本停不下来。接下来，在24日、25日、30日还会有连续三场拍地。几个热门区域，包括广钢新城、广州国际金融城、琶洲等，都会逐一亮相了。
??最终花落谁家呢？请密切关注我们的直播，看官们，求不要走开啊
