广州人黄金周 跑到中山买房

  国庆长假期间，中山凯茵又一城以折后毛坯5288元/平方米起的价位针对广州市场推售，让广州买家很“买账”，黄金周首日，就已经有超过1万的广州客到场选房，广州客成交比例占当日销售的一半。广州楼市限售限签限购后，部分广州市民开始往珠三角其他不限购城市寻求投资机会。在日前举行的“广中同城时代”中山城市发展论坛上，就有专家提出中山目前是珠三角楼市价格洼地，且逐步在成为价值高地，目前是入市时机。

  据了解，今年8月份中山一手住宅均价为5747元/平方米，是同月广州网签均价16123元/平方米的36%。此外，深圳、珠海、佛山、东莞等地的一手住宅均价都高于中山。

  合富辉煌首席分析师合富置业总经理龙斌指出，对消费者而言，中山目前处于价格洼地的阶段，是入市的好时机。中山目前房价水平比较理性，自用性非常强，投机性比较少。随着核心区的不断确定，产业的升级，可供开发的土地越来越少，外来人口越来越多，其楼市会逐渐转变为价值高地。

  广州市委党校经济学章泽武博士称，中山正式进入广州一小时生活圈。随着城际轨道的开通，中山市委市政府积极拓展中山与广州和珠三角其他城市的交通对接，并提出了“3015工程”，主城区30分钟到镇区，镇区15分钟内上高速公路，极大缩短跟广州的空间距离。