自中国国家主席习进平对澳大利亚进行国事访问后，相继伴随着有中澳自贸协定的正式签署，人民币离岸结算中心的建立等重大合作事项都使两国在政治互信及经济合作上迈上了新台阶。
世界瞩目下，中澳两大国关系全面升级至战略伙伴关系。两国各方面合作不断取得新进展，将会在未来长期内对贸易与投资领域产生深远影响。
澳大利亚地产作为中国投资者的重要对象，必将因此受惠，获得更加良好的发展前景。对此，我们采访了澳大利亚地产领域投资专家，著名海外地产投资咨询公司敦侨置业(t)首席执行官兼常务董事张总
自贸协定“升级”投资环境
自贸协定所提出的“降低审查门槛，吸引外资进入”，由于高度契合目前中国投资者大举收购澳大利亚地产的投资趋势而备受瞩目。协议中提及的，澳大利亚外资审查委员会将放宽对于中国民营企业进入非敏感投资领域的限制，审查门槛从2.48亿澳元升至10.8亿澳元，将推动中国资本在澳快速增长。
澳大利亚地产领域投资专家张总(Andy)表示，中澳自贸协定的尘埃落定预示着两国关系步入史上最好时期，为各自的投资者带来史无前例的机会，这会为两国进一步共享投资与生活方式创造更为广阔的空间。
张总(Andy)指出，澳大利亚素来以其作为投资地的稳健性与安全性吸引着全球的投资者们，这也是中国投资者们所看重的。自贸协定会促使更多优质的中资企业进驻澳大利亚，收购地产，在繁荣本地经济的同时，进一步强化其作为安全投资地的形象，巩固房地产市场的稳健及经济的可预见性，同时在未来长期内向市场传递积极信号，增强投资者信心，形成良性循环。张总(Andy)预测，在未来几年，澳大利亚投资环境得到最大优化后，将会有更多来自海外尤其是国际大国的投资涌入澳大利亚。
离岸中心“升级”资本便利通路
2015年2月9日，中国银行对外表示，澳大利亚人民币清算业务正式启动。清算银行的确立，将成为中澳金融合作史上具有里程碑意义的事件。它将帮助人民币实现从与澳元的直接兑换到跨境贸易结算并最终实现跨境投资结算的国际化进程，使得两国企业都能有效规避汇率风险，降低汇兑费用，进而促进双边贸易及投资的便利化。
张总(Andy)强调，将人民币作为首个纳入到本地清算系统中的外币之举意义重大，再度证明了澳大利亚政府高度重视与中国的关系。它正试图搭建一个稳固的平台，以期在未来长期内方便两国的合作往来。
在投资环境和资本通路双双优化下，张总(Andy)预测，中国资本将会在未来几年快速的流入澳大利亚房地产市场。强有力的资本注入，将会最大程度拉伸澳洲房地产投资的升值空间，形成一个“升级后”的澳洲地产热。
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