??如果把“15万”放在百度里，新闻首页头条跳出来的是“李连杰替身获赔15万”，紧接着便是“15万预算能买什么车？”。
??但如果把15万放在杭州人面前，“库存量”三个字会以压倒性的胜利取代任何一条劲爆的新闻内容。
??从2013年开始，杭州楼市的库存量就为人所津津乐道，从11万到15万，杭州仅仅用了不到3年的时间。然而在这大规模的积压当中，临平山北板块似乎成了人们眼中不折不扣的漩涡中心。
??大批量、集中性的土地出让导致高数值的可售房源，使得整个临平山北都笼罩在“滞销”的“穹顶之下”。
??在哀声一片的2013年，临平山北除了面临限购的宏观政策束缚，同时，供大于求的市场行情也给了该区域无尽的压力。因此，该板块给了整个杭州一个长达多年的既定印象——“重灾区”。
??然而，有意思的是，这样的情况却因为一个数据，出现了戏剧性的转机。据统计，2014年，临平共成交商品房15069套，占全城比例为16.7%，相当于杭州每卖出6套房子，就有1套来自临平。
??数据显示的结果有些让人匪夷所思，一个看似翻身极难的区域，为何会在短时间内逆袭为成交热点呢？细究缘由，你会发现，整个临平区域甚至临平北板块已开始对市场显现一种“不服”之态。
??“山北名片”在2014年厚积薄发
??位于临平山北的金帝海珀，是当之无愧的山北名片。为什么这么说？众所周知，整个临平由一座临平山一分为二，上为北，下为南；一条邱山隧道连接小镇南北，甚至比拟《千与千寻》中的钟楼通道，串联起两种生活环境。南面的成熟与繁华较之北面的空旷与青涩，让临平的房价也高下分明。
??而金帝海珀所处的位置正位于邱山隧道北口，换言之，金帝海珀与山南的距离仅395米，一条隧道的距离。
??当你从临平山南经过邱山隧道驶入山北，首现眼前的便是一片全石材干挂的高层小区，如若不是隧道的黑暗，根本无法确定这是万元以下的住宅姿态。这也是临平山北献给所有购房者的第一份楼书。
??另外值得关注的一项数据是：据统计，2014年金帝海珀年销售量500套，平均年销售率领跑整个临平山北板块。
??这对于身处绿城、中铁、江苏新城等大牌必争之地的金帝来说，无疑是一场硬仗。然而，在金帝海珀开发了4年多的时间后，经历了限购的困局和板块叫衰的负面刺激，金帝海珀在2014年爆发出了势头，不仅销售量直线向上，甚至超越了板块内数个大牌房企。
??全民买房时代 硬质量对抗软市场
??对于临平山北的任何一个项目来说，库存的积压必然会逼迫价格的下调。而购房者买涨不买跌的心理也正是临平山北死循环的症结。那么，在如此颓势的局面之下，金帝海珀又依靠什么来突出重围呢？
??首先要提到的便是板块内少有的干挂石材外立面。
??众所周知，干挂石材外立面在外观上规避了传统材料所会出现的泛白、变色等缺点，能够长久的保持清洁和美观；另外，干挂石材在安全性能上有着极大的优势，坚固的材料特点提高了建筑的耐久性。而干挂石材也是高端建筑所经常会使用的一种技术工艺与材料。
??其次，金帝海珀目前在售的130方户型价格仅78万起，这一点对于想要刚需、改善一步到位的购房者来说无疑是性价比最高的选择。
??这两点是单从项目本身优势而言。除此以外，项目的附加价值也颇具竞争力。
??金帝海珀的学区目前已确定为杭州余杭区育才小学。
??育才小学是杭州市最受关注的民办小学之一，杭州育才小学不仅在文化课上有着强大的师资力量，同时，从一年级起便开设了外教口语课、钢琴课、舞蹈课、篮球课等特色课程，使得学生能够在学校得到全方面的发展。另外，在2015年的招生现场，除了学生参加入学面试外，家长也被要求一起参与面试。学校认为，家庭教育和学校教育同样重要。该突破性的尝试和理念，也受到了家长的广泛认可。
??除了学区以外，一直被视为临平山北配套短板的商业项目，也在2014年得到了填补。万宝城项目是板块内目前唯一的、真正意义上的商业综合体。现阶段，万宝城招商已确定有肯德基、必胜客、星巴克等知名餐饮品牌入驻。而该综合体距离金帝海珀仅600米左右。
??由此可见，囊括了内部品质和外部配套各方面优越条件的金帝海珀，其逆市热销的结果必然在情理之中，而临平山北在如此销售利好的鼓舞之下，也将破茧而出。
