这几天，各地正陆续出台国五条“地方版”，新政将在多大程度上约束房价，引人关注。然而一位专家与房产商的口水仗，却稍许抢了房产新政的风头。
这个赌局十分简单：任志强去年说，房价将在今年3月暴涨，专家郭建波说，房价3月会跌，倘若房价涨，他愿去长安街裸奔。3月房价的走势有目共睹，郭建波向有关部门申请裸奔，也算是愿赌服输。
关于房价，任志强是坚定的看多派，一路喊涨，任志强说房价涨，已是司空见惯，不会引起太多的关注。但这次有点不一样，由于有一个隔空的赌局，又 有“裸奔”这样令人血脉贲张的赌注，任志强“涨价”的预言，得到了更多的关注。专家郭建波原本是要对任志强来个当头棒喝，没想到却有意无意地给任志强抬了 轿子，从这个角度说，任志强不仅赢了赌局，还博了眼球，赚了人气。
可是，郭建波真的是输家吗？在这个赌局以前，郭建波是谁我不知道，但现在像我一样知道郭建波的人又有多少？恐怕数字不会小。郭建波真会裸奔吗？ 我想不会，理由很简单，他要真想去裸奔，半夜三更自己去好了，为什么要向有关部门申请？有关部门会批准这种有伤风化的举动吗？“有关部门不批准”会成为郭 建波最好的借口，他虽说输了赌局，但不会失去任何东西，相反也赢得了名声。即便有关部门批准了，我想他也会高高兴兴去裸奔的，因为那样他会引起更多关注。
或许有人说，郭建波会输掉“信誉”，这实在有些杞人忧天。当今房产界专家多如牛毛，怎么样才能在众多的专家中出人头地，在房产盛宴中分得一杯 羹？名气往往决定着这杯羹的有和无、多和少，因此对房产市场的所谓专家来说，知名度的价值远远大于美誉度。至于预测的对与错，他们不会太在乎，他们在乎的 是自己的预测是否能引人瞩目。
房价走势一直是房产商和房产专家争论的焦点，10年前，所谓的专家们就开始唱衰房市，10年过去了，倘若你真按专家的观点买卖房子，不是悔青了肠子，就是当掉了裤子。
其实，关于房价的未来，预测起来并没有那么高深，不是涨就是跌，如同硬币的两面，你我普通百姓即便不知道经济学为何物，随便说个涨还是跌，正确 率也会达到50%。可是为什么某些专家却总是一错再错？要知道在这种胜负各半的预测中，总是出错跟总是猜对一样艰难。这些所谓专家的学术水平值得怀疑，更 值得怀疑的，是他们的学术良心。
专家喊跌对房产市场究竟会有怎样的影响？很显然，这样的论调累积起来，会增加百姓对房产市场的观望。买房子不是买青菜萝卜，一个涨一个跌差距可 能是数万元、甚至是数十万元。房产商喊涨，因为他们是博弈的一方，老百姓更愿意选择不信；而专家喊跌，因为他们的第三方身份、更因为他们的论调符合百姓的 期待，因而会赢得更多的相信。可是当事实证明专家错了之后，老百姓买卖房子会因为过度的失望和对未来的恐惧变得更加不理性，从而推动房价一轮又一轮上涨。
“一个巴掌拍不响”，在推涨房价的过程中，房产商和某些房产专家已经化身为两个巴掌，一个唱红脸，一个唱白脸。表面上看，喊涨的房产商与喊跌的 专家是一对矛盾，殊不知他们合演的却是一出双簧。无论设怎样的赌局，他们自己都不会成为输家，输的是老百姓，输的是房产调控政策和政府平抑房价的愿望。
看到这里，你是否会突然觉得这些专家有些“眼熟”？前些年的股票市场上，“黑嘴”横行，这些“黑嘴”穿的外衣，也是“专家”。他们利用一切机 会，推荐股票，吹捧一支股票时，妙笔生花、天花乱坠，但他们所有的理论，只是在为黑庄抬轿子。“黑嘴”与恶庄联手，不知道让多少股民的血汗遁于无形。今天 房产市场上的某些专家，莫非是昔日股市上的“黑嘴”，换了件马甲而来？
房子，在今天的中国，已经成为老百姓最大的心病。房价何去何从，牵涉到每一个家庭的神经。专家与房产商关于房价的争论，可能还将继续，但我们要警惕，某些专家与房产商或有意、或无意共谋，以唱衰的名义，堂而皇之地掩护房价“裸奔”。
