新浪乐居讯(编辑 李薇薇)迈皋桥火了！近期，城北迈皋桥区域在土地市场上可谓是“出尽风头”。在南京昆仑沃华以“9”字头的楼 面价打包拿下迈皋桥“兄弟”地块后，南京国土局又先后挂出了3幅迈皋桥地块。9月18日上午，南京国土局挂牌出让唯一一幅位于城北迈皋桥的住宅地块，起拍 楼面价为7502元/平米。
虽然此次公告中仅有城北迈皋桥一幅住宅地块待出让，但价格依然不菲。具体来看，编号为NO.2013G72的栖霞区迈皋桥街道万寿村季家街01 地块，东至阳光雅居小区，南至迈化路，西至13201100566案号划拨地块，北至栖霞大道，用地性质为二类居住用地，出让面积为108765.51平 米，容积率为1.0
从区位上来看，G72地块与昆仑沃华高力地块相距较近，仅有1公里。从价格上来看，G72地块的“起点”相较邻居“地王”的起拍楼面价又高出了2200元/平米左右。而9月6日挂牌的另一幅“地王”邻居G68地块，起拍楼面价也只有6887元/平米。
对此，业内人士认为，受“地王”和“7”字头高起拍价的影响，该地块很可能像G32、G33地块一样引起众多房企的争夺，一旦发生高溢价，再次刷新该区域地价新纪录的现象将可能发生。
值得一提的是，与G72地块相邻最近的在售楼盘是通宇林景御园。据悉，通宇林景御园预计在“金九银十”期间加推1号楼约112套房源，户型面积为87、125、140平米，目前3号楼还剩20余套房源，折后均价为15500元/平米左右。
据了解，目前迈皋桥区域房源供货较为紧张，仅有中电颐和家园、通宇林景御园两家主力楼盘有新房源入市，而大地伊丽雅特湾、苏宁名都汇只剩下尾房在售，下半年也仅有三金燕语庭1家纯新盘入市。但是，随着未来迈皋桥5幅地块住宅项目的陆续入市，“饥渴”已久的迈皋桥区域将会“逆袭”成为城北市场的供货主力。
根据出让公告，G72地块将于10月23日下午与9月6日挂牌出让的6幅地块一起进行公开出让。来自迈皋桥区域的G72、G68两幅地块是否会遭到房企争抢，届时便将见分晓，新浪乐居也会进行全程直播。
