统计显示，自11月份起，西安楼市的关注度可谓不负众望，年底“翘尾”小高潮已是各方关注焦点。12月西安楼市共有34个商品住宅项目首开或推出新房源，商品住宅新增供应168.65万方，环比增长41.78%。进入新年，市场还有多少值得期待和值得猜测的东西?市场发展趋势又将如何?
选择更多
新盘集中推出供应充裕
资料显示，西安市场1月新开或集中热销的项目不在少数，新盘云集，加上热销项目的持续推进，使得新年第一季购房者选择的余地更大。一般来说，新开盘项目在刚开盘的一段时间成交量较大，随后将维持一个相对稳定的水平。本月品牌房企开盘项目较为集中，无疑会提高整体成交量。
据了解，本次推盘潮在西咸、浐灞、城南和经开区均有涉及，且普遍分布在远郊区域。依据惯例，新开盘项目价格会相对低一些，随后价格走势趋于正常。除此之外，此次推盘热潮基本都为刚需房源，因此不失为刚需人群购房的绝好机会。
品质更好
西安渐成知名房企主阵地
近日，世联地产发布了包括万科、保利 、龙湖、绿城中国等24家主流开发商2013年发展策略。将各家房企公开内容汇总到一起通读，你会发现“二线城市”是其中一个重要的关键词。重庆西南大学教授邱道持认为，二线城市处于高速城镇化阶段，供给需求旺盛，加上开发成本较一线城市低，房企为了谋求土地增值，所以纷纷加速布局二线城市。
就西安来说，大约几年时间，全国销量前20名的企业中，大部分企业都在西安拥有不止一个项目，因为是专业开发公司，很多项目成为区域的典范之作，各家都拿出看家本领，战果丰硕。2013，西安仍将是这些企业稳步推进的主阵地。
理性更多
末日后时代稳健购房
张先生多年来一直在关注房地产行业的发展，曾有过几次置业经历。他认为，对于房价走势的不确定性和货币的贬值会激发人们购房的冲动性和盲目性，而且很多年轻人讲究买房一次到位，他们一时的冲动不但会造成不必要的浪费，也会给父母带来了很大的压力。
专家呼吁，今年中央已经明确强调了坚持房地产调控不放松，因此房价也不会出现大幅波动，购房者要充分考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费;要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费，还是为了满足发展消费和享受消费，要合理购房，反对盲从、攀比。
