新浪房产讯 (编辑/刘艳瑶) 每年的国庆长假，开发商都会放慢开盘节奏。今年十一期间，天津仅5大新盘亮相，且多选在10月1日。乐居记者走访西青、津南、红桥等近期热门置业片区，总体来看各楼盘看房人与平日相当，优惠不多，有价无市。而在大盘相继亮相的北辰区，这个“十一”确有逆市热销的表现，北辰地铁沿线大型居住群成为天津楼市黄金周里大赢家。
土地出让处处开花 新盘销售地铁沿线一处独红
近期，天津土地市场异常火爆，河北区、和平区再推出高价地块，加之津南、武清、静海等多处宅地，累计挂牌价近52亿。与土地出让的火爆相比，天津新建商品住宅传递的却是理性，9月天津新建住宅平均价格小幅上涨0.43%。而与土地市场的处处开花迥异，银十开局的黄金周，仅地铁沿线大型居住群一枝独秀。
身处北辰腹地地铁沿线的两大居住群，逆市销售斐然。央企五矿旗下的北部宜居大盘旷世新城阳光组团十一开盘，一小时销售150套，成交金额1.6亿元。同样位于北辰地铁3号线沿线的北辰新天地·盛景湾，5280元/平低价开盘招揽购房者加之购房大礼营销组合方式，更是赢得盆满钵满，十一开盘热销3.6亿元。
旷世新城开盘现场人潮涌动
北辰新天地·盛景湾销售中心人满为患
天津地铁从单线到网状，选地铁盘成购房者共识。逆市热销再次佐证，处于同等条件的楼盘，谁离地铁口更近谁就更有优势。无论刚需、刚改又或投资置业者都尤为青睐。
新品排卡即被抢 火爆程度超开发商预料
中北镇核心地段，e金券合作项目排卡即抢。预计2013年11月开盘的旭辉御府，黄金周排卡火爆异常。计划十一期间为期七天的排卡活动，首日排卡数目就超百张。整个活动环气氛热烈，人气爆棚。到访人数之众，甚至超乎开发商的意料。
进入十月份，开发商抢收目的很明显。面对十一长假，更多的楼盘选择通过在售楼部举办各种暖场活动来吸引购房者。办VIP卡、健康云体验、3D画展、买房抽奖……在国庆长假期间，一些地产项目还推出歌舞表演等活动。
楼盘供应集中主流板块 周末新盘将扎堆开盘
近期，楼盘供应量较多的板块还数环城四区中的传统居住板块。如东丽的东丽湖板块、空港板块，西青的张家窝、大寺镇板块，津南的海河教育园、咸水沽板块等。这些板块内的楼盘分布集中，竞争相对激烈。产品类型也多为高层和洋房，销售对象为首次置业的婚房刚需或改善型居住者。在户型设计上，中小型住宅供应也仍然是这些板块的主流。
业内人士表示，国庆长假是开发商下半年营销的一个重要节点，十月份也是开发商抢收的月份。新浪乐居统计显示，天津十月份将有超过41个楼盘开盘或者加推，与9月相比，开盘数量猛增，这意味着，在接下来的几个周末，每个周末都会有项目扎堆开盘。十月对于各房企年终业绩冲刺至关重要，相信很多楼盘在十月将有所动作。
