外地人购房所持居住证的年限，由原来的1年改为3年；
单身人员的购房年龄，从18岁调整为20岁，且限购1套住房；
对预售房价高于上一期或者比周边卖得贵的，不核发预售许可证；
对不按申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停买卖合同网签；
对超过144平方米的住房项目，完成主体结构封顶方可申请预售许可——
9月2日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，通报了9月1日起实行的这一系列郑州楼市新政，其中的房价“零增长”和20岁的购房年龄“杠杆”，成为全国瞩目的焦点。
对于新政出台的背景，不少开发商和业内人士认为，跟之前一段时间郑州房价的飙涨不无关系。金九银十就在眼前，房价上涨预期增大，把浮起来的瓢按下去，这显然是相关部门出台新政的题中之意。
但从各界的争议不难看出，新政未来的效应并不乐观。开发商说得很现实：“面粉5元钱，做出的面包你还要求它卖5元，谁会做这赔本的买卖？”解决高房价，确实不能忽略高地价。据记者观察，今年以来，“地王”频出的消息屡屡见诸报端，郑州也不例外。自2008年至今，郑州土地价格一路上扬，虽然2011年土地市场成交量有所下滑，但2012年市场成交量又大幅上升，“地王”屡出。
这样一看，开发商的牢骚也不无道理，“企业的拿地成本、销售成本、资金成本等都在增加，不让房价合理上涨，无疑会加大房企的资金压力”，开发商因此抱怨这是个“恶性循环”。
回顾之前屡次调控，房价少见下降，倒是屡次伤及刚需。政府的用意显然是好的，老百姓还是盼着这次新政能够立竿见影，对房价的涨幅有所遏制。但治病还需先治本，从某种程度上说，调控与城市规划是一个道理，不应重阶段而需要考虑长远，否则，调控一不小心就会变成一场盛大的假面舞会，看起来十分盛大，但总显得光怪陆离。
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