新国五条下沈阳楼盘摸底调查：华府丹郡刚需为主

图为 华府丹郡售楼处现场

  探盘时间：2013年4月7日周日中午12点

  探访楼盘：沈阳市苏家屯区沈阳体育学院附近楼盘 华府丹郡(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  现场直击：新浪乐居编辑于中午12左右抵达华府丹郡，沙盘处无人，洽谈区约有4组客户。前来看房的基本上都是年轻人，其中有2组是情侣。

  销售论市：华府丹郡目前剩余的房源较少，有37平米、88平米和110平米三种户型，价位相对周边其他楼盘属于中等偏低；购房者中刚需占绝大多数，但由于项目靠近沈阳体育学院，也有少量投资者购买小户型进行出租。

  对于新国五条的影响，销售人员指出，首先迄今为止具体的实施细节还没有出台，目前的影响基本为零；至于之后的影响，销售人员表示，华府丹郡的购房者中绝大多数是刚需，新国五条对这一人群几乎没有影响；至于少部分买房后用于出租的人，可能会有一些限制，不过华府丹郡的小户型已经销售得差不多了，对项目本身的影响非常有限。

  探盘感受：华府丹郡紧邻沈阳体育学院北门，超市、饭店等生活配套比较成熟。对投资者来说，买套30多平的小户型装修后出租给学生，市场前景还是有的；而对刚需们来说，华府丹郡的价位比较低、户型大小适中，购买一套压力不大。