“早前听说过上海的房价，基本上是一个普通人一年收入的一百倍，也就是说，他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子。既然这样，他为什么还要买这个房子？” --------罗伯特·席勒
微博 名人郑洪升(童话大王郑渊洁之父)感慨：“今年的诺贝尔经济学奖由三位美国经济学家摘取。令人奇怪的是，其中一位叫席勒的先生获奖论文竟是《中国房地产泡沫严重》等。我国有那么多著名经济学家，这个奖被美国人获得，总觉着脸上有点无光。这难道就是——旁观者清，执事者迷。与不识庐山真面目，只缘身上此山中真理的再一次灵验。”
冷知识在畅销的《非理性繁荣》一书中，罗伯特·席勒曾对非理性繁荣和其所可能造成的风险做了系统的分析。那么这一理论是否适用于中国？
按席勒先生的研究，中国楼市，是典型的“非理性繁荣”的产物。席勒为中国的高房价感到担忧。“我看到现在一些高房价由泡沫的心理所支撑的。很多人宁愿去支撑。我们看到，现在的泡沫心理不会长期存在的，也会发生改变。万一发生泡沫的话，那些以36倍这么高的比例、这么高的价格水平的人就会蒙受巨大的损失。”并坦言，“肯定不会在中国购置房产。”
侃房哥搜集了广大中国专家以及网友对席勒以上言论的评判发现，虽是诺贝尔经济学奖得主，但其观点并未得到中国学者们的肯定。
来自网友“客气”的评价：“席勒称得上是房地产的顶级权威，他的话须重视，但对他来赚外快时泛泛而谈的应景之辞，却也不能过于认真，外国的老革命对中国的新问题可能没有仔细调查研究，超前10年的判断可能实用价值不大。”
还有好事者翻出几年前席勒在中国的演讲，呼吁席勒别太早喊泡沫，耽误老百姓买房升值：“席勒喊泡沫喊太早害人......2009年席勒就说中国房地产泡沫....。.就这架势，还得非理性繁荣2、3年，相比2015-2016年，2012年初的房价简直就是底部....。.只有2016年买入的最后一棒才倒霉，前面买的问题都不大，席勒大哥，别瞎喊了”
中国农业银行首席经济学家向松祚也冒泡出来：”2013年三位诺贝尔经济学奖得主。法马、汉森、席勒。俗一点说：他们是高级股票分析师或高级资产价格分析师。说高级，是他们皆由异常漂亮和复杂的模型，试图找到资产价格譬如股票价格波动的规律。然而，若论炒股成绩，他们可能比不上许多根本不懂经济学和金融学的股民。这是极其有趣的人类现象！“
世联地产老总陈劲松则引用了其他诺奖得主的观点： “今年同获诺奖的芝加哥学派的人是以巿场有效性理论著称。和席勒正相反，他认为席勒这种单边对资产价值的畸视，总有能兑现的时候，但，不能说巿场无效！”
最后，独家地产评论家陈宝存凶狠断言：“诺奖得主，美国人席勒，09年根据一线城市房价收入比8-10，在美国得出中国楼市泡沫极为严重。这份严谨还真不如中国大妈！对中国房地产市场的无知，对中国一线城市收入状况的无知导致美国人的误判，影响不到中国楼市的健康发展。一线城市房价被低估，五年翻番，十年翻两番必将到来。
各类专家百家争鸣，到底中国房地产是不是“非理性繁荣”呢？
侃房哥引用格林斯潘的一句话告诉大家：“泡沫只有在破灭后才知道是泡沫。”各位看客、各位专家，洗洗睡吧。
