新浪乐居讯(编辑 徐佳)端午小长假后的首个周末，上海楼市共有8个楼盘开盘或加推，新浪乐居从各售楼处了解到的情况看，多数表现较为抢眼，去化过半。从售价上看，部分楼盘报价较前期有所上涨。
位于浦东新区周康板块的海棠名苑，6月15日推出100多套73-148平方米的一房至三房，开盘当天9.7折优惠。截至6月16日下午16时，售楼处销售人员称有客户通宵排队买房，房子已所剩不多。
同位于浦东新区的万科五玠坊，6月15日加推50套房源，户型为256-330平方米的四房，均价45000元/平方米。新浪乐居6月16日下午16时30分致电该楼盘售楼处时，销售人员表示基本已售完，目前处于停盘状态。
中房信研究总监薛建雄认为，6月是奠定上半年楼市业绩的最后时刻，刚需、豪宅开发商都会全力营销以交出好的成绩单。尽管如此，仍然难改6月成交量回落的趋势。
大华中环一号售楼处，6月15日开盘当天，现场看房客户较少，截至6月16日下午16时，销售人员称房源售出近一半。
本周末多数楼盘去化过半
本周末开盘的项目，纯新盘较少，多以老盘加推为主。从户型结构看，中等户型的刚需盘所占比例较大，相对改善型房源来说，去化更快。
位于宝山区的大华中环一号，当日推出2栋楼，共80多套房源，户型为85-162平方米的两房，均价28200-30200元/平方米，毛坯，总价优惠1万-4万不等。截至6月16日下午16时，销售人员称房源售出近一半。
6月15日上午十点，大华中环一号售楼处内看房客户较少，截至当日中午12点时，销售人员透露房源售出不到1/3。“目前来看，两房比三房更受欢迎。看房客户不多其实是预料之中的，我们在今年已经开过几次盘，前期累积的客户基本得到了释放，想买的都买了。”该销售人员告诉新浪乐居。
同样在6月15日开盘的万科五玠坊，售楼处工作人员称，加推的50套房源在当天就已售出约80%，现已所剩不多，目前已经停盘。
嘉定区的天居玲珑湾，6月15日推出了一栋楼，共90多套房源，户型为65平方米的一房、82平方米的两房和119平方米的三房，均价13500元/平方米，精装修。新浪乐居6月16日下午致电该项目售楼处时，销售人员称房源售出一半以上。
闵行春申板块的春申景城，6月16日推出106-161平方米的两房至三房，当日下午17点时，销售人员称还有客户在看房，销售数据仍在统计，估计售出超过一半。
浦东唐镇的毕加索小镇，原定于6月15日开盘，后临时改为6月14日，售楼处工作人员称，客户排队满了就开，只有20套89平方米的两房。6月14日下午17点时，销售人员称，仅剩下3、4套左右。
优惠较少 个别楼盘售价小幅上涨
新浪乐居发现，此次开盘项目中，给出优惠的楼盘并不多，个别优惠的项目，折扣较小。此外，部分项目定价较前期略有上涨。
“这次开盘的定价和1月相比涨了大概3000元/平方米。”大华中环一号销售人员向新浪乐居透露。据新浪乐居了解，今年1月下旬时，该楼盘对外报价为25000-26000元/平方米。对于定价的上涨，销售人员称，价格是根据市场情况而定，事实上证明尽管定价上浮了，市场还是能够接受的。
目前了解到的定价上涨的楼盘还有万科五玠坊、天居玲珑湾。万科五玠坊开盘均价45000元/平方米，无优惠。据悉，在今年2月时，该楼盘在售的286平方米精装大平层均价为40000元/平方米。销售人员告诉新浪乐居，预计今年9、10月会推出最后两栋楼，售价比现在高。
与今年3月下旬天居玲珑湾12800元/平方米的报价相比，时隔3个月，该楼盘报价上涨约700元/平方米。销售人员称涨的不多，定价是根据市场情况决定。
购房者急于出手 业内预计6月楼市仍向好
“看着看着，不知不觉上海一些楼盘的房价又跳了一截，已经不用等下去了，最近一段时间正在宝山区四处看房，希望能尽快买到一套合适的。”在大华中环一号售楼处，正在看房的张女士告诉新浪乐居。新浪乐居在探访中发现，“新国五条”出台至今已经近4个月，不少购房者对于该项政策已表现的比较淡然。
据新浪乐居&克而瑞数据统计，今年5月上海市新建商品住宅成交面积超90万平方米，预计将达到92万平方米。而4月上海新房成交面积为90.2万平方米。4、5月成交水平基本持平。
业界人士表示，这一方面是由于在目前阶段，供应集中放量成交之后的结果，另一方面是因为调控有限的“新国五条”未能对上海楼市有较大的影响，让不少刚需得到一定程度的释放。
对于6月的楼市走势，有分析称在房价预期、新“国五条”政策等影响下，入市新房市场的买家并不会推迟置业步伐。因此，今年6月新房市场交易量有望再度突破百万平方米。另外，从成交氛围及结构性角度而言，市场交投双方尚处平稳调整阶段，未来整体价格回落的可能性较小。
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