??4月19日傍晚，央行宣布自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
??【对楼市影响】
??降准后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
??一线城市及部分二线城市房价势必会涨。
??两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。
??把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”。
??把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
??【对老百姓生活影响】
??办个人房贷消贷更容易
??央行此次降准，根据2014年底银行数据进行粗略测算，下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点，释放的基础货币约在1.2万亿元左右。按照上述数据，商业银行将有更多资金用于信贷投放，企业贷款难问题有望进一步缓解，促进实体经济平稳健康发展。对于普通群众来说，今后向银行申办个人房贷、个人消费贷款等，在同等条件下可能更容易。
??理财产品收益率走低
??对于习惯买银行理财产品的人们来说，直接影响可能是预期收益率会有所降低。存准率下调使得市场流动性趋向宽松，从而导致银行同业拆借、票据等业务利率可能降低，银行也会相应调低部分短期理财产品预期年化收益率。市内部分商业银行最近发行的、投资期限60天至100多天的理财产品当中，预期年化收益率多在4%以上。央行降准以后新发行的理财产品，预期年化收益率可能走低。降准周期内，不妨多配置一些中长期理财产品，锁定未来一段时间收益率。
??购房压力持续降低
??对于购房者来说，近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。对此中原地产首席分析师张宏伟直接表示，房价再跌的可能性接近于零。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。
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