提要：2015年佛山楼市收获了一份华丽丽的成绩单：成交面积达1420.51万平方米，再次荣登广东销冠!佛山去年5月份正式放开限购之后，佛山成交量立即出现爆发之势，尤其是5、6月份，效果最为明显，当月成交面积分别为171.27万平方米、161.21万平方米，达历史峰值。佛山中原地产曾做过统计，2015年广佛...
2015年佛山楼市收获了一份华丽丽的成绩单：成交面积达1420.51万平方米，再次荣登广东销冠!佛山去年5月份正式放开限购之后，佛山成交量立即出现爆发之势，尤其是5、6月份，效果最为明显，当月成交面积分别为171.27万平方米、161.21万平方米，达历史峰值。
佛山中原地产曾做过统计，2015年广佛交界区域住宅销售情况成交面积449万㎡，成交金额493亿元。业内普遍认为广州客在这些楼盘中的占比达八九成以上。那么，广州客对佛山市场的贡献大约345亿元，如果再算上其他区域零零散散的广州客，广州客在佛山的交易规模至少350亿元。这是什么概念?这意味着广州客或占佛山市场1/3的份额。
顶着这样的好成绩，今后佛山市场将何去何从?笔者认为，大可不必担心。
首先，进入佛山买楼的广州客，基本上都是刚需客，而刚需群体对楼价最为敏感。去年佛山全市平均楼价仅8563.34元/平方米。所以，只要楼价差存在，一些外地刚需客仍然会源源不断的流入佛山。
其次，广州和佛山两个市场相互渗透相互影响，广州市场会进一步向好，在一定程度上会辐射佛山，带动佛山市场进一步走高。
最后，这几年佛山着力进行城市升级改造，城市环境与配套不断提升，外来人口持续涌入佛山，佛山周边镇街的人到城市购房置业，这才是佛山楼市持续繁荣的真正动力所在。
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