提要：    10月31日，@新浪财经一则有关“全国第一小学学区房每平米二三十万”的微博引发热议。微博中提到的全国第一小学为北京第二实验小学，记者从当地房产中介了解到，目前该小学周边学区房二手房价格高达每平方米25万元至30万元。 ...
10月31日，@新浪财经一则有关“全国第一小学学区房每平米二三十万”的微博引发热议。微博中提到的全国第一小学为北京第二实验小学，记者从当地房产中介了解到，目前该小学周边学区房二手房价格高达每平方米25万元至30万元。
北京天价学区房早已不是新闻，在今年六月已有相关报道指出，在地处北京中关村中心地区西部的万柳区域，由于紧邻中关村三小分校、人大附小、人大附中等名校，学区房的价格达到每平方米10万元。此外北京市景山东街一套400平方米四合院的学区房报价为1.3亿元，折合每平方米32.5万元。不过事后已有房产中介解释称，由于完整的四合院稀少，业主对房源条件有信心，价格预期高，才报出“天价”，与学区房没太大关系。这套天价四合院在中介挂牌两个多月，目前已被移至线下管理，房源信息网站和门店系统内，已无法查到这套四合院的相关信息。
10月31日，记者联系到某房产中介，进一步了解北京第二实验小学周边的房价情况。房产中介的杨先生介绍，该小学曾经有多个学区，但今年来，学区越来越小，到现在只有位于西城区的文昌胡同和文化胡同中的平房属于该校的学区房，该地区每户房屋面积约为十平方米左右，至少需要提前六年落户方可在该小学就读。
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