新浪乐居讯(编辑 李力)随着国庆小长假的到来，苏州“金九”终于落下大幕。作为传统的楼市旺季，今年的“金九月”究竟成色几何呢？来自新浪乐居新房中心统计数据显示，2013年9月份苏州住宅成交5102套，环比增幅达到15.2%。非住宅成交量达到2228套，环比增加525套。【直击2013年苏州金九开盘潮】
其中，吴中区逆袭园区，以2022套的住宅成交成绩位列9月区域成交榜首。园区、相城区则分列二、三位。【5700元/㎡掀金9低价潮 刚需盘抢占苏州9月成交TOP10】
“金九”楼市一波三折 住宅成交5102套环比增15.2%
2013年9月的苏州楼市可谓热闹非凡。3场土拍、24宗地块成交；与此同时，近40盘、6500多套房源入市，都使得原本就不平静的苏州楼市更加“沸腾”。
最终5102套的住宅成交量和15.2%的环比增幅，对于苏州“金九”楼市而言，“算是交上一份及格的答卷”。此时，业界给出了这样的评价。
苏州金九首场土拍现场
从9月首周开始，苏州楼市的表现就可谓一波三折，1110套的住宅成交量和环比38.09%的降幅并未为“金九”楼市带来美好的开局。在第二周，楼市成交出现转机，成交量与推盘量均突飞猛涨。在9家楼盘开盘和为期3天的秋季购房节造势之下，住宅成交量环比增幅达到达到31.8%。
招商小石城8期新品开盘现场
到了9月第三周，在中秋小长假的影响之下，住宅成交量再次下跌，以1391套的成绩环比微降5%。直至最后一周，苏州楼市2天的时间即迎来8盘推新，近200套房源蜂拥入市，为楼市打入了一剂“强心针”。这也带来了单周2540套的住宅成交量和82.6%的涨幅，一周时间日成交都维持在了300多套的高位。
吴中区刚需发力 9月成交逆袭园区占据榜首
在“金九月”，吴中区的表现尤为抢眼。
第一周该区域就以526套的成交量占据了榜首位置，占比全市总量的47%。随后几周，凭借新城石湖公馆等项目的持续成交，吴中区表现一直不俗。而到了最后一周，吴中区在5字头热销盘花样年•别样城和招商雍华府等项目的强大助力下，共成交1083套，创造了自身在2013年单周最高销量的纪录。
中海8号公馆开盘抢房
与此同时，作为曾经长期盘踞住宅成交榜首位置的园区虽然9月份被吴中逆袭，但是包括中信森林湖、常发香缇澜湾、雅戈尔太阳城等项目依然有不错的表现，该区域住宅成交总量达到1239套。
东方维罗纳开盘现场
而在相城区，作为纯新盘亮相的鑫苑鑫城9月份也是“风光无限”。9月15日首次开盘至今，该项目住宅成交量已达到300套，位列月度住宅成交排行榜第二位。而它也为相城区9月份成交贡献颇多。该区域月度住宅成交为850套，位列第三，随后则为新区和姑苏区。
9月底密集推盘 开发商“抢跑9月押宝10月”
2013年9月苏州楼市预计有近50盘入市推新，而来自新浪乐居新闻中心统计数据显示，实际开盘量达到近38个，包括32个住宅、2个别墅和4个商业楼盘。
而在“金九”最后一周，苏州楼市迎来了15盘入市。其中在吴中区城南版块，3天时间内就有包括石湖天玺、招商小石城、越湖名邸 和紫元阳光水榭的家中开盘，入市房源量达到600多套，开发商“抢跑9月押宝10月”的意图十分明显。
在9月底，合景叠翠峰张经理表示，“对比往年，今年的苏州‘金九’似乎并没有那么火爆。”从正在举行的住博会就可以发现，购房者的参观热情明显降低。“苏州购房者渐渐占据了楼市的主动位置，虽然开发商大力推盘，营造集中入市的气氛，但是购房者的表现更为理性，有了合适的房源就会出手”。
而来自新浪乐居新房中心统计数据显示，10月份苏州共计有51盘入市加推，相较于9月推盘数量环比涨幅达到19%。其中纯新盘20个，占比39%。随着“金九”最后一周住宅房源的集中入市和10月推盘量的增加，2013年苏州“银十”或许将成为“金十”。
