赵峰:云地产是机会还是风险

来源:安家
2013-07-22
提要:  网络在不到20年的时间里,彻底颠覆了人类的生存生活方式。时空距离在无线互联的时代,天涯若比例。  马云和他的阿里巴巴和淘宝,以其B2B、B2C商业模式横扫了电子商务领域,但我相信即使回到14年前,让他重来一次,他也无法复制自己的辉煌。 &emsp...

  网络在不到20年的时间里,彻底颠覆了人类的生存生活方式。时空距离在无线互联的时代,天涯若比例。

  马云和他的阿里巴巴和淘宝,以其B2B、B2C商业模式横扫了电子商务领域,但我相信即使回到14年前,让他重来一次,他也无法复制自己的辉煌。

  房地产开发是古老的行业,自有人类定居城市以来,房屋的建造和交易就已存在。这一存在了数千年的传统行业,看似与领科技风气之先的互联网行业风马牛不相及,但在强调生存居住体验、社区运营和社交网络高度发展的当下,房地产行业将通过金融创新与互联网技术实现完美融合,通过云社区、云商业、云办公等云地产模式,实现房地产开发模式和人类居住、办公、商业体验的全面革命,并直接影响到城市规划理念和国家政治经济格局,最终颠覆传统的社会经济发展模式,达到自1950年代末期肇始的第三次产业技术革命浪潮的巅峰。

  按照百度词条的解释,云计算(cloud computing)是基于互联网的相关服务的增加、使用和交付模式,通常涉及通过互联网来提供动态易扩展且经常是虚拟化的资源。云是网络、互联网的一种比喻说法。过去在图中往往用云来表示电信网,后来也用来表示互联网和底层基础设施的抽象。狭义云计算指IT基础设施的交付和使用模式,指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需资源;广义云计算指服务的交付和使用模式,指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需服务。它意味着计算能力也可作为一种商品通过互联网进行交换。

  作为一个完全新兴的商业领域,云计算的实际应用对于所有行业来说都是绝对的蓝海。尽管在房地产行业中,万科、万达作为传统住宅开发商和城市商业综合体的代表,已经形成了年销售过千亿的企业规模,但相对于整个中国的房地产开发市场而言,远不能称为垄断性企业,大量的开发机会仍被中小房企占据。由于房地产开发具有地域和地段的唯一性、排他性,其物理属性和土地价格很大程度上决定了项目的前途甚至生死,这种传统模式下的房地产开发,随着城市化进程的逐步推进,其黄金时代已经逝去,而白银时代的到来,正在考验开发企业的运营能力和产品核心竞争力,陷入所谓的红海竞争。

  云地产概念的提出,则为中小房企的开发模式创新,提供了通往蓝海的苏伊士运河。

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