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据中国之声《新闻晚高峰》报道，上周国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告时，在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年需要重点抓好的工作，继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。在随后，财政部部长楼继伟所做的报告中，也有一句差不多一模一样的话。楼继伟表示：“下一步财政工作安排，扩大个人住房消费税改革试点范围。”
从以上两个关键经济部门领导的表态中，不少网络消息就给出看似合理的推断，称房产税试点今年下半年将扩围。情况真是这样吗？房产税试点今年下半年一定能够推进吗？
从2011年上海、重庆开启房产税试点时代以来，在记者参加的多次国家发改委和财政部的年度工作会议上，“扩大个人住房房产税改革试点范围”这句话几乎每次都出现文件中。所以媒体以此判断，房产税继续扩围似乎有一点儿“过度解读”。那么房产税试点扩围究竟会在何时重启呢？长期关注房地产市场的中原地产市场研究部总监张大伟透露，从他们得到的消息以及市场预期综合判断，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。
张大伟表示：“从我们了解到的，包括从市场预期来看，再叠加最近这些政府部门领导的表态，房产税有实质性的扩大试点在近期实行的可能性很大。应该会在10月份到11月份。”
张大伟还表示：“目前各地的卖地收入在锐减。如果房产税能逐渐取代卖地收入或者弥补卖地收入的话，地方政府意愿会更大一点。不过现在大家至少可以放心的一点是，就算改革试点继续推开，也只会针对新购买的住房。但是在未来一两年的时间里，存量房被征收房产税是一个大势所趋。”
张大伟分析：“房产税征收应该是像个人所得税一样，超过一定面积后剩余的所有面积都要征收。从比例来说，应该是在千分之五到千分之八左右。总体来看，以前都是在新购环节，就是比如说你买的时候会增加你的税费。但是你买了之后，只要房子放在那里，就不会有一些额外的税费负担。所以这就会导致房地产市场存在着存量不均衡。如果存量房也开征房产税的话，就可以起到一个调节的作用。”
据中央人民广播电台
