??新浪乐居讯(编辑 郜艳韦)十一黄金周前，央行和银监会发布通知，非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%。住建部、财政部和央行联合发布通知，提出全面推行公积金异地贷款业务，并将于10月8日起执行。在楼市政策持续接力的情况下，房地产市场回暖明显，但分化严重。
??据透明售房网数据显示10月首周，新房成交量环比9月第4周下降14.17%。9月28日至10月8日期间，乌鲁木齐市新建商品房签约666套，成交面积78390.64平方米。旺季不旺，十一黄金周买房者都去哪了？“金九银十”历来是房企必争的黄金时期，往往在8月份，房企就会提前放出促销预热的信息，以期能够吸引更多购房者的关注。实际上，同质化的促销宣传已经到了泛滥的程度，对楼市的刺激作用很小。
??尽管楼市整体在回暖，但黄金周环比“金九”同期却颇为逊色。纵观各区，新市区共网签了199套，是多个区中成交较好的区域。一线楼市成交量趋缓，价格上涨明显，部分房企开始捂盘惜售，有楼盘“待价而沽”但三四线城市楼市仍然“惨淡经营”。十一黄金周大部分市民选择外出旅行，看房的人必然会减少，房企不必灰心，把握好银十冲量还是有希望完成下半年销售业绩的。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
乌鲁木齐各区成交占比
??据新浪乐居小编了解，乌鲁木齐从2013年11月15日暂停“异地购房贷款”和“商业性住房贷款置换住房公积金贷款”。今年4月22日全部恢复“异地购房贷款”和“商业性住房贷款置换住房公积金贷款”。乌鲁木齐开发商正在借着新政策的东风，在年底加快推盘节奏，来满足购房者的新需求。
??业内人士指出，考虑到乌鲁木齐楼市十一期间的表现，传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在乌鲁木齐竟落空了。随着公积金新政的落地刺激，乌鲁木齐楼市回暖会愈加明显。作为”银十“的开端，国庆假期历来是房企决胜的重要战场。十月开局平淡，楼市逆袭只能靠房企后续发力了。
