提要：  新浪乐居讯(编辑殷梦媛)2月19日，南京“限购令”出台满两周年，无独有偶，就在同一天，地产界又传出一则“重磅消息”。消息来自一条名为“财联社”发布的新浪微博，微博称“独家：财联社19日获悉，近...
新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)2月19日，南京“限购令”出台满两周年，无独有偶，就在同一天，地产界又传出一则“重磅消息”。消息来自一条名为“财联社”发布的新浪微博，微博称“独家：财联社19日获悉，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种‘二套房7成首付 贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”【热点新闻：传多地收紧公积金 南京现行政策未变】
此消息一出，便引发了业内人士的关注和讨论。上海易居房地产研究院副院长杨红旭随后便发表微博表示，该消息有一定可信度。杨红旭表示：“今天地产、水泥板块大跌，为什么？刚才，每日经济新闻证券部记者告诉我：证券时报盘中特供独家消息：近期将有房地产调控政策出台，目前有关方案显示：二套房贷需7成首付(原为6成)，而贷款利率为基准利率的1.3倍(原为1.1倍)。之前我一直在说：春节过后至5月，是新政窗口期。对此消息，宁可信其有！”
据了解，目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。若有关新政出台的消息属实，二套房的房贷政策或将全面收紧。【热点新闻：涨跌互现 南京限购两年来有楼盘价格上涨近3成】
其实，早在1月底，杨红旭就对地产股暴跌的原因做了分析，并声称地产界有将新政出台。杨红旭曾在微博中表示，“地产股对政策敏感。未来半年地产股将随大盘创新高。但未来二三个月，即便二套停贷不属实，也会有其他政策出台。地产股将承压，小心短期风险。”二套停贷、北京房产税等只是传言，但无风不起浪，调控升级符合逻辑。地产股被乌云所压。搞不懂政策，慎炒地产股！”
