9月21日下午7点，武广新区城市发展论坛暨东城国际项目品质鉴赏会在林隐大酒店举行，论坛的主旨是关注珠晖区的发展情况、关注武广新区的发展情况、关注衡阳的房地产特别是房价是个什么样的趋势、关注东城国际项目给珠晖区武广新区带来什么影响，给衡阳人带来了什么东西。
一：珠晖区罗区长对珠晖区特别是武广新区的发展及看法，政府在促进武广新区的发展方面进行解答。
1、与会目的：参加这个会议，不是为了东城国际，而是为了珠晖区特别是武广新区而来的。
2、珠晖区的城市地位：衡阳是湖南的第二大城市。珠晖区是衡阳最大的一个区，人口也是最多的。衡阳的历史就起源于珠晖区，一直以来，珠晖区就是衡阳的中心。珠晖区就是衡阳的代表。
3、珠晖区的发展现状：近年来，随着经济的快速发展，珠晖区因为铁路沿线的原因，发展受到限制。珠晖区也逐步落后于其他几个区的发展。如何发展珠晖区成为历届政府的心病。现在市政府区政府发大力气下大决心，加大珠晖区的发展力度。武广新区就是珠晖区要重点发展的区域。
4、政府对武广新区的重视程度与决心：市委市政府以及区委区政府高度重要武广新区的发展。今年，市委市政府已经明确表态，衡州大道，无论付出什么样的代价，都必须保证年底前全线贯通。大力促进武广新区的发展，已经成为政府工作任务中的重中之重。另外，市区对接武广新区的另一条动脉——船山东路也于今年7月份正式动工。武广新区将全面进入快速的发展时期。
5、衡阳需要武广新区发展：因为衡阳的快速扩展，导致目前出现了一个颈瓶期，主要表现为：往南为白沙洲工业园、往北为松木塘工业园，这两大工业园限制了衡阳城市的扩展空间。而西面的华新开发区，基本处于开发饱和状态，发展也受到了限制。因此，衡阳的城市发展趋肯定是往东，武广新区肯定就是衡阳城市发展的主要区域。
6、结论：武广新区，不仅承载着珠晖区人们的美好愿望，也承载着衡阳城市东拓的重要责任。届时，武广新区将成为衡阳最好的一个新城区。
二：规划局陈局长对武广新区现有的成果，以及未来武广新区的规划蓝图进行解说：
1、武广新区规划：武广新区总规划为64平方公里，将打造成一个集高端住宅、国际商贸、文化产业、旅游休闲等于一体的全新升级型城市副心，届时可容纳50万人口居住的国际型生态区域。将成为衡阳对接世界的全新名片。换一句话说，今后，武广新区的全新形象将代表着衡阳的全新形象。
2、现有发展成果：目前，以衡阳师院、工学院、高铁学院为核心的大学城已经成型、衡阳体育中心已经开放，标志着武广新区的文化产业中心已经形成。另外，以珠晖区政府为代表的政府相关单位已经选址武广新区，正在筹备中。衡阳市妇幼保健院、衡阳博物馆等单位也落址武广新区，亦在筹备中。随着衡州大道的开通，以东城国际为代表的高端房地产项目开始进驻武广新区，以丽波国际五星级酒店为代表的高端国际大酒店也相继入驻武广新区。
3、生态宜居版块：在这里特别需要强调的是，武广新区是衡阳唯一的一个没有重工业的区域，是衡阳最生态宜居的版块。根据规划，武广新区将依托酃湖、耒水河以及衡州遗址三个点，进行扩展，连接成片，打造成酃湖风景区、耒水河风光带、衡州遗址公园三大景区集于一体的大型生态风景区。武广新区将成为衡阳甚至整个湖南唯一的以生态风景为核心的高端居住区。需要重点说明的是，现有的酃湖将扩展成为1.5万亩，南起酃湖汽车站、北至耒水河风光带、西起东城国际边上的西酃路、东至衡阳师院。耒水河将打通引入酃湖。届时，将打造成比长沙梅溪湖还大的水上风景区，成为湖南最大的水上风景区。
三：东城国际林董事长对东城国际选址武广新区，东城国际能给衡阳人民带来什么进行解说：
选择东城国际这个项目之前，我已经在衡阳看了不少于四十块地，但最终选择东城国际，落址武广新区。武广新区真的是太多优势了。首先，是个衡阳人应该都清楚，武广新区肯定就是衡阳的发展方向。作为一个开发商而言，只有把握好发展方向，才能发展壮大。其次，高铁所带来的经济效益无可估量。远的不说，就拿长沙、郴州来说，几年时间武广新区就成为一个新城市中心，投资价值是以倍数来计算的。而且现在的人出远门基本上都是选择坐高铁，除非没有办法才坐火车了，高铁替代火车就像手机替代电话机一样这是一个不可逆转的趋势。所以，谁先抢占高铁边上的物业，谁就能赚钱。第三，从居住而言，武广新区是衡阳唯一没有重工业的污染的版块，号称衡阳的“天然氧吧”。从居住角度而言，衡阳没有哪个版块能替代武广新区。特别是随着大酃湖风景区的规划，将打造成湖南最大的水上风景区，那么武广新区肯定会成为衡阳高端生态居住区，其升值潜力也是无可限量的。
也正因为如此，我们东城国际这个项目，也定位为一个高端大型项目。为了做好这个项目，我们单单是做规划方案就花了两年多时间，前前后后修改了几十次，最终确定了大家现在看到的这个方案。举个简单的例子与大家分享一下：这个项目最开始规划有三排建筑，但为了保证景观面积的最大化、为了保证衡州大道噪音的最小化，我们将中间一排生生砍掉，变成两排建筑，同时退距衡州大道43米。这样，最终保证了景观面积的最大化，也让衡州大道的车辆噪音干扰变得最小。使居住在这里的业主舒适度得到最好的保证。
四：东城国际建筑方案总设计师覃先生对东城国际的整体设计规划的特色与优势进行解答：
东城国际这个项目，是我从事建筑规划方案设计这么多年来，所花心血最多的一个项目，也是我最有成就感的一个项目。
首先，我们的建筑是采用欧式新古典主义风格设计的，雄浑大气。欧式贵族城堡的斜屋顶设计，加之以米赫色外立面，奢华而不张扬，让人印象深刻。在这里特别需要跟大家分享的是，为了这个斜屋顶造型，公司追加了2000多万的资金投入。
第二，作为板塔结合的高层，我们的入户花园设计，高达80%的户型皆有入户花园，这在建筑设计而言，是非常难得的。就衡阳而言，这样的设计完全可以称之为经典。
第三，东城国际，是按非常严格的人车分流来设计的。据公安部2012年统计，全国的城市社区，因没有人车分流而导致死亡、伤残的事故，共计1200余起。人车分流，是一个高品质楼盘的必备素质。我们东城国际，实行严格的人车分流设计，景区区域里面车辆不能进入，景观完全让给人，既保证了业主的安全，也让业主最大限度的享受到景观。
第四，建筑上，采取双排式建筑围合设计。这种设计，不仅有利于保证每户业主的私密性，也使得景观全部以中庭景观的形式呈现，景观可以最大限度的让业主享受到。
第五，最窄40米、最宽80米的楼间距，这在衡阳绝对是奢侈的距离。
第六，退距衡州大道40余米，最大限度避免了衡州大道的车辆噪音对小区产生干扰。这种距离，在衡阳也绝对是一种奢侈。
五：景观方案总设计师姚先生对东城国际的整体景观设计进行解说：
就衡阳而言，东城国际是第一个采用东南亚巴厘岛风格设计的项目。在景观设计中，巴厘岛风格是最追求自然与人相融合的风格设计。
在设计思路上采用了“一轴两湖”的设计，“一轴”，即长达488米的超长景观主轴，号称衡阳第一景观主轴。“两湖”即项目东边与西边各设计一湖，这在风水学上称之为“明堂聚水”。
在设计手法上，我们采取了堆坡的形式，使得地面有起伏感，更有利于营造景观与人的共融性。
在植被方面，我们选择了近80种适合衡阳生长的植物，从高中低三个层次进行搭配，让景观更生动的呈现出来。同时配之以小桥流水、亭台小径，自然景观可以获得最大化的展示，营造出“人在画中游”的最佳景观感受。
在小区配套方面，我们规划设计了儿童活动广场、老年人活动广场、社区健体广场、休闲广场、体育场等，打造成衡阳第一家真正意义上实现了从小孩到老年人都有自己独立活动空间的大社区，各年龄层都有自己的沟通空间。
东城国际项目链接
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